[摘要] 在宏观调控下，房价下行趋势愈加明显。昨日，国家统计局发布数据称，去年12月份，全国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有52个，持平16个。
在宏观调控下，房价下行趋势愈加明显。昨日，国家统计局发布数据称，去年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有52个，持平16个。
新建住宅
52个城市房价环比下降
数据显示，在新建商品住宅方面，与去年11月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有52个，持平的城市有16个。环比价格下降的城市增加了3个。环比价格上涨的两个城市中，涨幅均为0.1%。
从同比看，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，比11月份增加了5个。涨幅回落的城市有55个。12月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有60个。
中原地产市场总监张大伟认为，继去年10月城市房价拐点出现以后，11-12月城市房价拐点加深，下调幅度增加，下调现象普遍，调控效果愈加明显。
同时，一线城市全面下调，限购城市领跌：下调幅度超过0.4的15个城市中，除九江、岳阳外，全部为限购城市。
二手房价
环比仅3个城市微涨
从二手房看，与去年11月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有51个，持平的城市有16个。与11月份相比，12月份环比价格下降和持平的城市增加了4个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。
具体来看，12月环比上涨的城市，仅有常德、遵义、贵阳三个，且涨幅均很低。
-预测
今年一季度房价同比有望下跌
有分析机构预测，6-12个月内，房价有可能下调10%-20%
尽管从环比看房价出现普遍下调，但从同比看，多数城市的房价依然比去年同期要高。
北京中原市场研究部分析数据显示，70个城市的房价指数可以看出，去年12月份房价同比、环比均继续去年11月份的变化特征，继续明显下调。反映目前市场情况的商品住宅环比指数，70个城市在11月份环比平均下调幅度达到了0.24%。而同比上涨幅度也明显放缓，12月仅同比上涨了1.63，二手房平均同比涨幅更是仅0.14，预计2012年季度末可能出现同比下调。
2012年，住宅明显下调价格的现象将更加普遍，楼市已经彻底入冬。预期在6-12个月内，房价有可能下调10%-20%。同时，一线城市对的示范作用非常大，不仅在政策执行力度上，在房价下调过程中也会明显影响。
推荐阅读：
房价环比连跌三个月 性楼市下调通道开启
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
