[摘要] 日前，淘宝网上一条“1元购房”的广告吸引了张小姐的注意，仔细阅读了介绍后，张小姐发现，“1元购房”实际上相当于买张“特权卡”。这张“特权卡”有两重优惠：一是享受开盘当天一次性付款7.9折优惠，开盘7天后一次性付款8.2折优惠；二是每人线下预付5000元看房费，成功认购可抵冲20000元房款。
日前，淘宝网上一条“1元购房”的广告吸引了张小姐的注意，仔细阅读了介绍后，张小姐发现，“1元购房”实际上相当于买张“特权卡”。这张“特权卡”有两重优惠：一是享受开盘当天一次性付款7.9折优惠，开盘7天后一次性付款8.2折优惠；二是每人线下预付5000元看房费，成功认购可抵冲20000元房款。
记者搜寻发现，淘宝网、吉屋网等购物网站已开通了专门的频道进行房地产销售；另外，销售方式除了“1元购房”外，还有“车”、“一口价”、“1万抵13万”、“单价立减”、“额外优惠”等看起来特别“勾引”人的“优惠”。
真优惠还是做宣传
记者随意打开了淘宝网上一条“利海米兰春天精装公寓21万一套”的消费信息，这是长沙一高校区附近的楼盘。网上消费信息称淘宝会员专享“21万一口价”,再送1200元/平方米装修。记者致电该楼盘售楼部询问，工作人员告诉记者，到现场看房也同样可以享受上述优惠。
记者又打开了南京万科金色领域“一元抢”的消费信息，经店铺伙计证实，“一元抢”特价房是抢一个特价购房的机会，实际购房时可享受每平方米优惠450元。购房者在网上1元拍下购买特权后，店家会向购房者发送一条短信。购房者现实购房时，可凭短信享受承诺的优惠。
有些楼盘用的是网上交定金还可以获得返现。比如购房者看好房，通过支付宝支付几百到几千元不等的定金，该房子将为其保留不再售卖；待购房者签好购房合同后，凭购房合同信息淘宝店家再给其500元支付宝返现。
昆明楼盘暂未有行动
记者发现，在这些规模较大购物网上有销售信息的楼盘，主要是在上海、深圳、苏州、武汉、成都、海南等地，光推出“1元购房”的就有30多个楼盘，其中不乏万科等大开发商。昆明的楼盘信息暂时没有在这些网站上有所行动。
昆明某开发商品牌推广部负责人表示，在当前楼市进入下调预期的背景下，直接降价反而会让购房者失去信心，灵活、新颖的促销方式反而能刺激购房者的神经。“购房者会认为是自己占到了便宜，而不是买到了跌价的楼盘。”该人士还提到，电子商务目前在国内已形成一定的影响力和覆盖面，在购物网上做销售，相对传统媒体成本能有所节省，同时也能扩大宣传面。
“网上售房应该算是一种新的地产营销策略，宣传意图明显大于实际成交量，是一种新的信息中介，主要还是积累人气。”昆明开石房地产经纪有限公司总经理杨国鲁也持基本相同意见。
楼盘上网卖需监管
不过，杨国鲁也表示目前购房产所有的优惠活动网友需到售楼处办理，又涉及到购房合同签订等手续，要实现全款网上交易还存在各种技术困难。另外，目前购房主力人群集中在70后，大多不习惯网购，所以网购暂时还不可替代实际交易，但5—10年后网上交易肯定会成为房地产市场发展的主要趋势。
“只是交定金资金风险也很大，暂时还不提倡市民网购房产。”云南省建设厅房地产业处一位姓黄的处长表示。建议购房者们摆正心态，不要被虚假、夸大的信息所迷惑，慎重选择购房方式。
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