[摘要] 在宏观调控下，房价下行趋势愈加明显。昨日，国家统计局发布数据称，去年12月份，全国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有52个，持平16个。
-释疑
房价下行是否影响经济发展
房地产市场主要指标的下行，一方面让人们看到调控效应的显现，另一方面也有人担心，会对经济全局产生负效应。
对此，国家统计局局长马建堂表示，尽管房地产市场的各项主要指标都在下降，可依然在正增长，房地产市场的变动并不会对我国经济发展构成较大挑战。
2012年，房价走势如何？多数受访专家认为，房价下行压力加大。中国科学院预测科学研究中心17日发布的2012年中国经济预测报告显示，综合调控政策、市场供需等各项因素，2012年商品房价格将难以维持增长趋势，转而进入下行通道，预计商品房平均销售价格将同比下降5.3%左右。
据新华社电
北京房价
二手房同比降幅达2%，创去年跌幅
北京新建商品住宅环比下调了0.2，同比上涨了1.3；而二手房环比下调0.8，同比下调达2%，跌幅创新高。
新建住宅
同比连续19个月下跌
统计数据显示，北京新建住宅价格指数自2010年5月开始，同比涨幅已经连续19个月下跌。2010年5月同比涨幅为22%，而到了2011年12月同比涨幅仅为1.3%。
除了新建住宅指数外，新建商品房价格指数同比也是连续下跌，下降幅度也比较大。在环比方面，继2011年11月首次出现下跌后，再次下跌。
二手房价
已连续4个月环比下跌
北京二手房价格已经连续4个月环比下跌，且跌幅逐渐增大。2011年11月环比跌幅为0.7%。在同比方面，北京二手房价格创下2011年全年跌幅——下跌2%。
2011年，北京二手房仅3个月出现下跌，分别是4月跌0.7%、11月跌0.8%、12月跌2%，其余9个月则出现不同程度的上涨。
张大伟认为，北京房价环比明显下调加速。在目前来看，调控政策的持续已成定局，预计在2012年，北京房价继续维持回归合理的过程。
二手房更是出现了同比下调2%的现象，主要原因是在2011年12月，北京二手房调整了计税价格，使得税费上涨后，购房者买房意愿更加低迷，成交价格继续下探。预计这一趋势还将在2012年持续。
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