[摘要] 敲着“得胜鼓”进入2010年，昆明房地产开发商们又将给市场带来多少供应量？所供应的住宅产品又将给消费者带来怎样的惊喜？今年的昆明房地产市场将发生怎样的变局？
总兵力：套数不详，建筑面积约60万平方米
兵力布阵：昆明佳达利房地产开发经营有限公司（下称佳达利地产）副总经理贺云飞介绍，据了解，2007年，佳达利地产成功竞得阳宗海约2400亩“春城海岸”项目的国有土地使用权。春城海岸集人文建筑、自然山地、湖泊为一体，将引进大型国际锦标级18洞高尔夫球场，利用丰富的温泉资源和阳宗海独特的自然风光，打造昆明乃至云南面向世界的一张“特色名片”。项目一期占地309亩，绿化率超过60%，由独栋、双拼别墅和酒店式公寓组成。目前，春城海岸正在进行佳客会会员招募活动，预计今年3月正式启动一期的营销工作。此外，别样蓝天和凤凰龙庭都是城中村改造项目。别样蓝天位于春城路苜蓿上村，占地面积约380亩，全部高层房源，售价可能在7000元/平方米以上，预计今年年底推出；凤凰龙庭占地约200亩，将被打造为集商业、写字楼、住宅于一体的综合性社区。【春城海岸销售中心开放】
曾开发项目：自2001年成立至今，佳达利地产已发展为具有二级房地产开发资质的综合性商业房地产开发经营企业，旗下已开发的楼盘有：点金苑、五彩点金苑、点睛茗苑——五大洲·别样院景、点睛安小区等。
战斗力分析：由于体量较大，佳达利地产位于阳宗海的春城海岸今年运作仍将较为缓慢，佳达利地产今年的急先锋项目将是两个城中村改造项目。值得一提的是，这两个城中村项目都有优越的自身条件——地段优势明显，另外再加上佳达利地产本身就是城中村改造项目出身的，在城中村改造方面拥有丰富的经验（点睛茗苑——五大洲·别样院景就是其运营得比较成功的一个城中村改造项目），这两大项目很可能成为佳达利地产今年的吸金石。
昆百大集团 昆明房地产“黄埔军校”人才济济
战略规划：以房地产开发为主，辅之以商业开发等。未来昆百大集团的企业战略将以立足云南本土为主，深耕春城市场，进一步在昆明市场上提升昆百大品牌。昆百大集团内部员工透露，近几年，昆百大集团项目布点将呈现多点开花的局面。
总兵力：昆明本土1800余亩土地储备
兵力布阵：今年昆明百货大楼（集团）股份有限公司（下称昆百大集团）的土地储备比较多：野鸭湖新区1826亩土地，比野鸭湖别墅现阶段开发体量的两倍还多；城市理想周边约40亩的地块将被进行城市理想三期的开发；目前昆明走廊旁近8亩的土地，将被打造为昆明走廊二期。此外，昆百大集团将参与对呈贡新区政府公务员小区的开发建设。昆百大集团商业公司和云南中民合众投资集团联合打造的“大理中民城市广场”等项目也将陆续进入议事日程。
曾开发项目：作为国家二级资质的房地产开发企业，昆百大集团先后开发了国际花园、博园世家、晨曦街洋房、富春花园、昆明走廊、新纪元酒店公寓、野鸭湖纬度别墅、城市理想等多个楼盘项目。除昆明本土以外，昆百大集团已经把房地产开发布点到了北京、江苏等地，昆百大集团的战略正在徐徐展开。
战斗力分析：昆百大集团的实力不容小觑。作为本土一家有着50余年历史的品牌公司，昆百大集团在住宅开发和商业运营等多方面都有着深厚的积淀。不仅如此，由于采用集团化的运作方式，昆百大集团拥有较强的资源整合能力，内部员工学习的机会也比一般的房地产公司多。也正因为如此，昆百大培养了一大批的职业经理人，在同行中一直都有昆明房地产市场“黄埔军校”的称号。因此也有业内人士分析，正因为昆百大集团的人才流失严重，而新人才的培养和挖掘又需要一个过程，对其房地产项目的运营带来了一定负面影响。
邦盛地产 多元化发展高手商用物业开拓潜力不小
战略规划：多元化发展战略
总兵力：确定启动的邦盛水岸御园，建筑面积约16万平方米
兵力布阵：除了邦盛·万商城后期开发外，昆明邦盛房地产开发有限公司（下称邦盛地产）今年有多个地块可能启动。目前，计划今年进入销售阶段的邦盛水岸御园已经动工。项目位于经开区信息产业基地，计划用地103亩。
如果进展顺利，邦盛财富中心和邦盛盘龙江项目也将陆续启动。据了解，邦盛财富中心位于广福路与新昆洛路立交桥北侧，总净用地面积82亩。邦盛盘龙江项目则是邦盛地产又一个南市区高尚住宅项目，总建筑面积约6万平方米。此外，邦盛地产在湖南等地也有战略布点。据了解，湖南邦盛国际商城，占地200多亩，即将进入销售阶段。
曾开发项目：西南大型百货城、昆明永丰家电五金机电城、新时代酒店用品市场等多个商业市场以及房地产项目。
战斗力分析：其背后的强大支撑力不容忽视的。邦盛地产先后在昆明开发了多个商业市场以及房地产项目。这些项目已经形成了一定影响力。此外，从多个地块的土地储备情况看，其多元化的企业战略立足长远，后续在商用物业市场方面的发展势头不小。本报记者 刘欢
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