[摘要] 敲着“得胜鼓”进入2010年，昆明房地产开发商们又将给市场带来多少供应量？所供应的住宅产品又将给消费者带来怎样的惊喜？今年的昆明房地产市场将发生怎样的变局？
俊发地产 8盘联动赚足眼球
战略规划：高品质标准化路线
总兵力：目前已经在售的项目有香樟俊园二期，总房源量为1000余套，总建筑面积为11万平方米；金色俊园，总房源量2744套，总建筑面积约40万平方米；俊发中心，总建筑面积4万多平方米。将售的楼盘包括滨江俊园一期，房源量1000余套，总建筑面积152830平方米；空间俊园，房源量为493套，总建筑面积为48200平方米；七彩俊园，总房源量未定，总建筑面积84.66万平方米；阳光俊园，总房源量未定，占地16亩；水晶广场，总房源量未定，建筑面积达17.8万平方米。
兵力布阵：2010年，将是云南省俊发房地产有限公司（以下称俊发地产）项目集中爆发的一年。盘点其兵力分布，就会发现，这些项目主要集中在昆明市中心﹑东市区﹑北市区地段。
其中，在售项目有三个，分别位于东片区石闸立交桥旁的金色俊园、位于民航路地段的香樟俊园二期、位于北京路地段的俊发中心。经过去年的市场消化，以上三盘在售住宅已消化大部分，目前仅剩香樟俊园二期及金色俊园有少量房源，总建筑面积达4万多平方米的俊发中心正面向全球招商中。
待售项目在主城片区内，有6个项目将于今年陆续面市。五一路的空间俊园有493套的精装修公寓，均由梁志天操刀设计，不论是品位，还是材质用料，都是一流的高端品质；而白塔路商圈的七彩俊园二期项目也将在今年面市。白云路与万华路交会处的滨江俊园一期总建筑面积达16万平方米，1000多户住宅预计将在今年推售。
白龙路与新迎路交叉处的阳光俊园及穿金路上段的水晶广场则是俊发地产的两个新项目。其中，阳光俊园占地16亩，有两栋主体建筑和一栋独立商铺。水晶广场是继俊发中心之后的又一个商业地产项目，占地面积为15.95亩，规划建设成一栋25层的写字楼。
曾开发项目：“俊发系”作品
战斗力分析：俊发地产的一大特点就是从来不曾离开城市，也从来不曾离开昆明。其打造的房地产产品，走的都是专业化及标准化路线，所开发项目的地理位置无不位于一环或是二环周边，从地段上来看就很具吸引力。盘点今年昆明楼市，俊发地产无疑是在建项目、在售项目的开发商之一。如此强大的开发实力及品牌知名度，在全省房地产领域极为少见。本报记者 虞静
长基地产 两商业项目显实力
战略规划：以品质树立品牌，走多元化路线。
总兵力：世纪中心建筑面积约64620平方米；昆明玉器城项目占地1153亩，项目规划分4期进行，一期占地面积约270亩，商业总建筑面积约23万平方米
兵力布阵：云南长基房地产开发有限公司（下称长基地产）规划中的昆明玉器城，位于茨坝街道办事处花渔沟居委会石关坡，占地1153亩，项目规划分4期进行，将充分利用我省丰富的珠宝玉石资源、旅游资源和临近东盟的地缘优势，建成以老昆明街道、建筑为主体，集玉石珠宝研发生产、博览科研、贸易销售，古玩拍卖、民俗旅游、餐饮娱乐、休闲商住为一体的综合功能区。09年启动的碧海红树养生苑，是位于呈贡西南部滇池东岸的一个旅游产业项目，由大关山、老马山及光坡组成，占地3500亩。一期规划1816亩，全部是高档别墅。而位于昆明南屏街世纪广场东侧的世纪中心，由于其所占据的一环内四面邻街的区位，还未推出，就备受关注。据了解，该项目整体42层，建成后，地下两层将作为停车场，地上1—6层为商业及配套，6层以上作为高端商务办公中心，预计于2011年竣工交房。
曾开发项目：经过4年多的时间，长基地产总开发体量上千户，建筑面积逾20万平方米。位于北市区的都市枫林，是其高端产品；位于世博园片区的都市名典，占地19.5亩，将人居与自然和谐组合。
战斗力分析：世纪中心和昆明玉器城项目，不仅扩充了长基地产的开发范围和类型，也体现出了其开发实力与未来发展方向。世纪中心地处市中心四面邻街的区位，一面市就注定身价不菲，大量的人流，使该项目预期稳定、风险较小。而作为2008年云南省政府7个重点旅游投资项目之一的昆明玉器城，将搭建销、展一体的国际化珠宝展销平台和珠宝品牌展示平台，以其巨大的规模和丰富的功能，引起了来自瑞丽、腾冲、大理、景洪、昆明等地珠宝商的强烈关注和期待。本报记者 李宛瞳
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