[摘要] 国家统计局昨日发布报告，７月份全国７０个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）环比价格下降的城市有９个，持平的城市有１１个，上涨的城市达七成，有５０个。
昆明日报：
速读 ７月份７０个大中城市中，房价上涨的城市达七成，有５０个，数量比６月份翻了一番，专家表示，随着房价的上涨，持续一年多的房地产调控也已经进入到了一个十字路口。
国家统计局昨日发布报告，７月份７０个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）环比价格下降的城市有９个，持平的城市有１１个，上涨的城市达七成，有５０个。
从数量上看，７月份我国新建商品住宅价格环比上涨的城市有５０个，比６月份增加了２５个；从价格涨幅看，７月份新建商品住宅环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过０．７％。
从新建商品住宅价格同比变动看，７月份７０个大中城市中，价格下降的城市有５８个，比６月份增加了１个；持平的城市有１个；上涨的城市有１１个，与６月份持平。７月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过１．０％，涨幅比６月份回落的城市有５个。
在二手住宅价格方面，７月份７０个大中城市中，环比价格下降的城市有２０个，持平的城市有１２个，上涨的城市有３８个，涨幅均未超过２．２％；同比价格下降的城市有５９个，上涨的城市有１１个。７月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过２．５％，涨幅比６月份回落的城市有６个。
对于７月房价数据的大幅度变化，链家地产市场研究部分析师常清表示，除了刚性需求外，近期改善性需求释放的程度逐渐加深，中高端成交占比加大会促使房价结构性的上涨。此外，７月份大部分城市成交量仍然处于持续的高位，购房者入市心态比较积极，房企及业主对于短期内的市场走势信心十足，都导致价格出现小幅上涨。
而随着房价的上涨，业内人士称，持续一年多的房地产调控也已经进入到了一个十字路口。
北京中原市场研究部总监张大伟表示，目前整体市场的成交复苏仍非普遍性，市场虽然松动，但是限购、限贷依然指向投机、投资需求入市，这样就难以支撑全面回暖。所以虽然量价可能同涨，但是价格上涨幅度有限。不过，张大伟也同时提醒，现在楼市的反弹已成共识，虽然目前的反弹力度还在可控范围内。但是一旦形成过量反弹，调控政策的公信力将再次减弱。所以预调、微调的必要性非常大。
张大伟表示，加强对地方政府的监管问责、严格执行预售资金监管、进一步规范预售流程，甚至限制房价涨幅目标等等都可能成为下一阶段调控的储备政策，而这些政策能否逐渐出台并发挥作用，将成为影响未来市场走向的重要因素。
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个别地方政府放松楼市限购被批
7月下旬至8月上旬，国务院派出8个督查组，对北京、天津、辽宁、重庆、四川等16个省(市)贯彻落实房地产市场调控政策措施情况进行了督促检查。督查中发现，个别地方存在通过放松限购条件等方式，刺激住房消费。
督查中发现的问题主要有：一是一些城市房价环比上涨，导致市场预期发生变化，稳定房价的压力加大。二是个别地方政府存在通过放松限购条件、发放购房补贴等方式，刺激住房消费的苗头。三是部分城市上半年住房用地供应计划完成率较低，个别城市不到10%；一些地方的市场监管力度需要加大，部分城市尚未建立预售资金监管制度，一些楼盘价格公示不规范。
对于检查中发现的问题，督查组已向有关地方人民政府提出明确整改意见，要求各有关地方深入贯彻落实房地产市场调控政策措施。对执行调控政策不力、放松调控政策的地区，将实行问责。（京华时报）
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