[摘要] 2012昆明秋季房交会将于9月6日正式召开，9月10日结束，为期5天。展会主题为“机遇、转变、发展”。据组委会有关负责人介绍，本次昆明秋季房交会共有俊发地产、云南城投、万科地产、华侨城等76家省内外知名房企89个项目参展，其中47个项目五证齐全，达全部参展楼盘的60%，远超2011年秋季房交会。
2012昆明秋季房交会将于9月6日正式召开，9月10日结束，为期5天。展会主题为“机遇、转变、发展”。据组委会有关负责人介绍，本次昆明秋季房交会共有俊发地产、云南城投、万科地产、华侨城等76家省内外知名房企89个项目参展，其中47个项目五证齐全，达全部参展楼盘的60%，远超2011年秋季房交会。本次房交会将特别特别组织房企总裁现场签售特惠房活动来升级房交会优惠；公租房以及公租房的1：1比例样板间也将首次亮相昆明房交会。
本次房交会的楼盘分布中，一二环的市中心地区，楼盘，只有16个，一环内只有南亚之门和七彩俊园两个楼盘；在二环和三环内共有16个楼盘，而大部分的楼盘聚集在三环外和郊县，共45个；本次房交会还吸引了州市12个楼盘参展。由俊发开发的成都时光俊园和海南项目也参加了本次房交会。统计显示，昆明大型房地产企业的战场正逐步转向三环和郊县。
房企总裁现场签售特惠房 升级房交会优惠
一直以来，每年的房交会都是开发商与购房者相互摸底的过程，房交会现场的成交价格、成交总量甚至市场调查，都对下一年的楼市有着重要的风向标意义，今年自然也不例外。作为云南楼市的“晴雨表”，昆明房交会已经受到社会各界的高度关注，其所展示的价格走势、市场供求、房屋销量等对房地产开发企业、购房者都将产生重大影响，以至于许多开发商把房交会作为旗下项目的一个关键营销平台。
为感恩回馈市民对房交会的厚爱，组委会特别组织发起了大型的特价优惠活动，让老百姓在房交会期间体验到更多的购房优惠，让更多的市民梦圆宜居昆明，让“放心”、“实惠”等字眼真切的成为昆明房交会永恒的代名词。值得一提的是，本次房交会组委会特别组织各参展房地产企业及相关产业在房交会期间以总裁签售的形势，组织优惠活动回馈社会，让利于民。升级优惠，规模优惠，让市民真正感受到实实在在的折扣。
本届房交会将在9月8日和9月9日特定的时段，在开幕式舞台上举行“2012房交会现场万套房源总裁签售特惠活动”。对于该活动的流程，组委会介绍，购房者在活动当天签售时间内携带本人有效身份证件，到开幕式舞台左边入口处的“登记处”登记基本信息，并领取“2012昆明房交会房企总裁现场签售特惠活动签售登记卡”，之后购房者便可在活动签售区领取自己中意的楼盘的项目签售优惠卡。
刚需和改善性需求有望入市
房会组委会有关负责人是这样总结昆明房地产市场现状的：国家对房地产市场的宏观调控力度和影响力不断加大，使得昆明房企的市场销售时间加长，市场销售压力增大。目前，昆明市的政策环境相对稳定，但商品房的库存量比较大，越来越多的产品相继面市，很有可能会导致下半年或明年上半年的市场供应过剩加重。现在，昆明房地产市场观望气氛浓烈，供求关系发生转变，部分楼盘开始以价换量。可喜的是目前昆明的刚需和改善性需求有望入市，预计会在本届房交会上有所爆发，将给市场带来一线生机。另据房协调查，目前昆明楼盘总体销售形势不乐观，部分楼盘销售情况仅达到预期目的的40%——60%左右。
首次特设公租房样板房展示区和申请点
保障住房是这次秋季房交会的展示重点，现场首次特设昆明市公共租住房样板房展示区和申请点，公租房将首次亮相房交会。
组委会介绍，本届房交会将在2010年、2011年成功举办保障性住房展的经验基础上，在会展中心6号馆入口处(参观人数的展区)特设“2012保障性住房展区”。与前两届相比，今年的保障性住房展区将从互动性、实效性、服务性等方面突出保障性住房展区的主题重点，生动的勾勒出“大家、小家、这是我们共同的家！”的美好生活画卷。通过设立公共租赁住房申请点、咨询区、1:1公共租赁住房样板房等丰富、直观、实效的展览展示着力为市民打造“看得见、摸得着”的保障性住房。
昆明市房协负责人长刘践表示，2012保障性住房展区将从展台布局到内容组织、表现形式上，将展示云南省保障性住房取得的成果以及未来发展规划。从相关政策法规，解读宣传《昆明市公共租赁住房管理办法》相关内容；首次特设昆明市公共租赁住房申请点，增加保障房专区展览的实效性；设立保障房咨询处，以面对面的方式向市民讲解保障房方面知识，提高保障房相关政策、法规、建设情况的广泛宣传性。
据了解，云南省政府2012年下达昆明市的目标任务为105423套，其加之2011年续建任务，今年约有16万套保障性住房同时在建。
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