[摘要] 春节过后，楼市金三银四又来了。昆明主城四区以及呈贡新区房产市场将会呈现什么样的情景呢? 新国五条出台后，市场的观望情绪有没有变浓，开发商是否会调整推盘节奏？近期，据云信记者踩盘了解，据不完全统计，昆明主城四区加上呈贡新区在3月份将有近千套房源入市，不少开发商均选择在此节点上积极推盘。
产品
两房三房住宅 为主推户型
据记者了解，昆明3月份将有千余套房源入市，产品类型多样，除了有住宅、写字楼外，还有不少商业、公寓等房源面市。各大售楼部的来访量、认筹量均有不同程度的上涨。
在3月份即将面市的楼盘中，住宅是不少开发商主推产品之一，两房三房产品为推售重点，它们也是购房者咨询和购买相对较多的户型。据了解，朝九晚五此次推出的1000套房源中，以两到三房的产品为主，户型面积主要集中在85-112平方米之间。而据置业顾问介绍，近期，不少购房者都是小年轻，他们对户型合理、面积紧凑的两房三房非常感兴趣。
同时，汇都中心、海伦国际、东骧神骏二期·亲地亲城、中国水电·金檀、莲花国际、城市山、兰亭·上锦等多个楼盘的主力户型均集中在70-140平方米之间，其结构为小两房、小三房、舒适三房等。而这几个楼盘的均价基本在8500-9000元/平方米之间。
优惠
买房优惠可达6%
买房，除了关注楼盘单价以外，还得看近期楼盘给出的优惠政策了。据了解，黄金3月昆明不少楼盘推出的产品均有不同程度的优惠。截至记者发稿时，海伦国际和万科·学府推出“购房即享受6%的优惠”吸引力。此外，朝九晚五、东骧神骏二期·亲地亲城也推出了“购房可享5%”的优惠额度。当然，也有不少还在蓄客阶段的项目，已经出台了一些优惠政策，如莲花国际办理白莲卡后成功选房每平方米直降800元；城市山，交纳认筹款3万元即可享受3%的优惠、兰亭·上锦全款购房优惠3.2%、俊发·生态半岛滇池ONE一次性付款享受优惠3%等。
购房优惠幅度加大，也是黄金3月各楼盘的一大特色。不少开发商不再像去年搞明星营销、活动营销、车活动，而是实实在在把优惠给到购房者，用实在的房价营销来打动购房者的心。
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