[摘要] “受春节长假影响，一定要在数据前面加上这么一句话。”这是记者在采访业内专家时，他们共同叮嘱的一句话。昆明楼市，也确实受到春节的影响。从数据来看，2月昆明各类一手房商品房成交3839套，成交面积316038.27平方米，同比去年2月，成交套数减少1658套，降幅30.16%，成交面积减少202393平方米，降幅为39.04%。
“受春节长假影响，一定要在数据前面加上这么一句话。”这是记者在采访业内专家时，他们共同叮嘱的一句话。昆明楼市，也确实受到春节的影响。从数据来看，2月昆明各类一手房商品房成交3839套，成交面积316038.27平方米，同比去年2月，成交套数减少1658套，降幅30.16%，成交面积减少202393平方米，降幅为39.04%。同时，土地市场也出现大幅缩水，仅有5宗供地计划，面积55929.47平方米，折合约83.89亩，同比下滑83%，环比下降99%。
事实上，从单日成交量上看，昆明市场依然保持稳增态势，其市场预期并未受到“新国五条”等政策影响。2月昆明市场所推楼盘大部分是老盘推新货，多数为高层住宅，价格基本在8500元/平方米以上，优惠幅度较小。
据统计数据显示，2月昆明土地市场仅有5宗地块的供地计划，面积55929.47平方米，折合约83.89亩，交易起价约1.04亿元。最终均悉数底价成交，成交面积55929.47平方米，同比下滑83%，环比下降99%，成交价格约1.04亿元。未来3月土地供应稍有回升。截至昨日统计的数据显示，3月昆明土地市场累计将有28宗地块。
据富邦房产总经理卞东晓介绍，目前该中介旗下门店的租售比已达到七比三，也就是意味着二手市场中，七成看房者选择租房，而随着元宵节的过去真正意义上的租赁旺季也将随之到来，租售比还有继续放大的趋势。
而从记者了解的情况看，市场上60、70平方米的房源较为吃紧，租房价格也随之水涨船高，许多业主都调高了租赁的心理价位，据东函房产总经理刘汝东介绍，目前的租房价格相比年前涨幅超过10%。
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