房天下 >资讯中心 > 评论 > 正文

云南正林半年拿地逾140亿 神秘富豪哪来这么多钱

第一财经日报  2011-08-26 10:26

[摘要] 貌不惊人的云南正林房地产开发有限公司(下称“云南正林”),却以今年上半年逾140亿元的拿地金额将各大地产企业都抛在其后,成为上半年拿地金额最高的房企。

貌不惊人的云南正林房地产开发有限公司(下称“云南正林”),却以今年上半年逾140亿元的拿地金额将

各大地产企业都抛在其后,成为上半年拿地金额的房企。

《财经日报》记者通过查询发现,云南正林为正和股份(600759.SH)子公司。正和股份的大股东是陈隆基,还正和股份8.10-0.01-0.12%多伦股份11.90-0.38-3.09%同时控股另一家上市公司多伦股份(600696.SH)。

有趣的是,相对于子公司云南正林上百亿元的购地金额,陈隆基控制的两家上市公司,截至今年上半年末的总资产额不足50亿元,两家公司今年上半年的营业额更是不足7亿元,与其巨额投资款项远远无法匹配。

发力昆明楼市

今年2月,昆明市土地和矿业权交易中心公示了26宗国有土地使用权的招拍挂出让结果,云南正林一举囊括了其中11宗用地。这些用地土地面积共计16.52公顷,包括有住宅、商务金融、医卫慈善等多类土地,其成交总价为15.7亿元。

昆明市土地和矿业交易中心更早之前发布的信息显示,地块编号分别为“J2010-037-A1(1-4)、A2(1-4)、A3、A4、A5号”的11宗地块,其土地来源为城中村改造。核算下来,以底价15.725亿元获取这些用地的云南正林,这些地块的平均楼面地价不足1730元/平方米。

事实上,这并不是云南正林在昆明获取的批土地。在此之前的2010年8月,云南正林的母公司正和股份发布公告称,已成功竞投到昆明西山区白沙地片区土地一级开发的土地整理工程项目。这个位于昆明市西山区马街街道办事处的项目,总用地面积2374亩,净用地1957.55亩,中标金额为19.05亿元。在该公司发布的2010年年报中,云南正林成为其100%控股的全资子公司,其经营范围为基础设施建设投资、土地开发、商业房产运营管理服务等。

神秘商人浮出水面

公开资料显示,正和股份的控股股东为广西正和实业集团有限公司(下称“广西正和”),该企业成立于2002年9月。广西正和的母公司是由神秘商人陈隆基持有99.9999%股权的利嘉国际有限公司[现名为正和国际(香港)集团有限公司]。

出生于1956年的陈隆基,曾经担任过福建省福清中医院副院长、上海多伦实业股份有限公司董事长,现任福建省政协常委。其控股的另一家上市企业多伦股份母公司多伦投资(香港)有限公司,实际控制人同样为陈隆基。

表面上看,拥有两家房地产上市公司的陈隆基,在这一轮房地产发展大潮中理应赚个“盆满钵满”,仅云南正林在昆明拥有的土地资源来看,其获利前景已不可小觑。

然而,事实并非如此。正和股份发布的2011年半年报数据显示,截至报告期末,该企业总资产为40.12亿元,期内营业收入为6.51亿元,其营业利润仅为1.1194亿元。多伦股份的半年报业绩同样不太乐观,截至报告期末,公司总资产为8.85亿元。今年1~6月间,营业收入为3338万元,营业利润仅为967万元。

推荐阅读:

房产加名昆明遇冷 共同财产加共有人名不收税

穿越樱花语一叹千年 为何价比周边楼盘高?

云南正林半年拿地逾140亿 神秘富豪哪来这么多钱

国税总局:短期内不会推行房产证加名征税

评论:中国房地产市场真的走向十字路口了吗?

昆明经开区大新册城中村改造启动 总投资60亿

昆明市领导调研金鹰三期 计划2013年整体建成

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注昆明房天下官微

有专业有态度有房源有优惠
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com