[摘要] 经过两年多的努力,原来那个张官营旧货市场成功升级为一个崭新的城市副中心,而曾经住在低矮房、脏、乱环境里的村民,集体迁入滨江俊园的新房,“能住进单元楼,我们就正式从村民变成了居民。”昆明张官营的刘红英大妈,是昆明最早城中村改造成果的受益者之一。
经过两年多的努力,原来那个张官营旧货市场成功升级为一个崭新的城市副中心,而曾经住在低矮房、脏、乱环境里的村民,集体迁入滨江俊园的新房,“能住进单元楼,我们就正式从村民变成了居民。”昆明张官营的刘红英大妈,是昆明城中村改造成果的受益者之一。为今后三年能更好、更快地推进城中村改造工作,《昆明城中村改造三年计划白皮书(2011-2013年)》日前正式出炉,昆明市争取到2013年底实现所有列入改造计划的城中村项目安置房启动建设,实现70%的城中村安置房封顶断水,80%的动迁户实现安置。
城中村改造
累计提供488万平米商品房
在过去三年,政府对一批城中村实施了改造,取得初步成效并积累了一些经验。
城中村改造自2008年启动以来,截至2010年12月31日,已完成149个城中村改造项目的规划审批,120个城中村进入拆迁,已拆除1750.28万平方米,23个村完成土地交易,73个村的项目获得规划条件,52个村的项目获得安置房建设意见,24个村的项目获得工程许可证,78个村启动工程建设,开工面积981.57万平方米,11个村安置房111.38万平方米安置房交付使用,3106户村民入住新居,7148户选择全货币补偿方式实现安置。已投入改造资金332.31亿元,面向社会提供商品房488万平方米。昆明城中村改造的成果正逐步显现出来,赢得了涉及改造的村民和广大市民的支持和肯定。
根据白皮书提出的三年改造总体目标,将组织划定昆明城市更新单元及控制分区。从2011年到2013年底,要完成所有城中村项目的土地整理、收储工作;完成所有城中村项目招商和安置房地块的土地出让交易,确保改造项目有序推进,启动所有城中村项目安置房及配套设施的建设,确保70%的城中村安置房封顶断水,80%的动迁户实现安置;在完成有形改造的同时,还要同步完成村民的身份转换,处理原集体所有资产,实施村民就业培训等。
白皮书要求,在推进城中村改造中,要坚持“民意为重”,对拟拆除改造的城中村,先征求村(居)民意见,90%以上村(居)民同意、70%的公共户单位同意后才纳入改造。项目规划方案未通过市规委会审议,一律不得启动拆迁。
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