[摘要] 4月17日，被业界称为“新国十条”的房地产调控新政正式发布，新政至今已百日，昆明知名撰稿人、搜房网知名博主“昆明张三”在接受采访时谈到，政策的调控，对二三线部分城市的影响不太明显。
4月17日，被业界称为“新国十条”的房地产调控新政正式发布，新政至今已百日，但大众期待的“巨变”并未如期而至，与历次调控后的楼市表象一样，这次同样上演着成交量迅速下滑、价格依然坚挺、土地市场急刹车、各主管部门频出细则、开发商向媒体倒苦水等常规戏码。然而，在住建部明确表态依然坚持调控的坚决回应中，中国楼市似乎还在期待着什么。在这样的背景下，业内对昆明楼市会有什么想法和预期，让我们一起来看看吧。
昆明张三
昆明搜房网知名博主“昆明张三”在接受采访时谈到，政策的调控，对二三线部分城市的影响不太明显。从市场总体来看，调控的效果是有的，但好比毛毛雨，影响不大。而影响新政下，一线城市的打折风波，其实是死扛价格的变种，是从消费者心理预期上保持良好状态的一种手段。昆明张三这样比喻：“这就好比买股票一样，跟预期有关，一旦消费者心理预期上认为房子要跌价了,但那不是开发商愿意看到的。所以，就有了打折这个模式，跟商场促销一样，只是捆绑，并不是甩卖。”
昆明张三认为，昆明房地产市场的走势受到供应制约，下半年有可能还会继续上涨。但是，如果年末市场能够按照昆明年前公布，要供应8000万平方米的话，那时候价格才会真正回落。他说：“昆明的房价不会有实质性的下跌，变动10%已经是个了不起的‘成就’，但老百姓希望能下跌个30%左右，这在半年内是不太现实的。”
近期楼市政策松动的消息频繁出现，昆明张三预测，下半年除了健全土地市场、房屋交易的秩序外，应该不会有新的杀手涧。“其实能把当前的政策彻底执行好就不错了，就能起作用了，毕竟这是个市场，不是个屁股决定脑袋的事情。”
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