[摘要] 据昆明房天下数据监控中心统计显示，本周（2014年6月9日-2014年6月15日）昆明楼市成交量和成交面积同步回升，商品房成交1932套（6月10日数据缺失），相比上周成交的1534套多了398套，环比增幅为25.95%，成交面积共149579.6平米。
【房屋空置率高 拐点确定？】
4.2万亿银行房贷沉淀于空置住房 房价拐点确定
相比官方的谨慎乐观，学界似乎更为悲观。中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁及其团队通过对29个省、262个县、1048个社区三阶段分层随机抽样访问调查了解，2013年城镇地区自有住房空置率为22.4%，其中经济适用房空置率高达23.3%。其中，高空置率还致使4.2万亿银行房贷沉淀于空置住房，导致资源巨大的浪费。
甘犁认为，当前我国的城镇房地产市场存在自有住房拥有率较高、存量过剩、空置率高、刚性住房需求降低等情况，由此可见，房价下行趋势已定，拐点明显，中国住房市场的寒冬即将到来。【详细】
争议中国住房空置率：22.4%还是“没法算”？
报告显示，2013年中国城镇地区自有住房空置率为22.4%，比2011年高出1.8个百分点。
据此估算，中国城镇地区空置的住房总量约为4898万套。报告将空置房屋分为两类：仅拥有一套住房家庭因外出务工等原因而空置的自有住房（简称“人房分离”）；多套房家庭持有的，既未自己居住，也未出租的住房。
作为佐证房地产泡沫的重要数据，我国的住房空置率数据一直缺失。
国家统计局曾回应称，目前关于房地产统计方面的制度还不能计算出空置率这样的指标。
近日，住建部总经济师冯俊表示，有些媒体或者学者称某个城市空置率30%、40%，都是通过晚上亮灯的住房概率大致推论的。“不能用亮灯的数量衡量。”【详细】
改变长期预期 有助于解决住房空置率问题
数据显示，目前，我国空置住房亏本的比例为5.4%，略高于非空置住房。但房价一旦下跌5%，将会有17.1%的空置住房出现亏本，远高于非空置住房的6.6%。若房价下跌50%，49.1%的空置住房价值将低于购买成本，而非空置住房仅为24.2%。
因此，当购买者发现，房价下跌后自己所拥有的“空置房”亏本时，他们才会把这部分房产推向市场，这有利于减少资源浪费，增加市场供给，盘活住房存量。
其次，我国房地产税收制度还不完善，在不重复收税的情况下，应对空置房征税。空置房造成了巨大的资源浪费，长期来看，需通过对多套房家庭征收房产税，激活空置房屋，使得该部分房产流通起来，提高房屋利用率。【详细】
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