[摘要] 国家统计局22日数据显示，9月，在全国70个大中城市中，有69个城市的新建商品住宅（不含保障性住房）价格同比上涨。北京（楼盘）、上海（楼盘）、广州（楼盘）、深圳（楼盘）四个一线城市同比涨幅均超过20%，这是该项统计自2005年开始发布以来首次出现这种情况。
国家统计局22日数据显示，9月，在70个大中城市中，有69个城市的新建商品住宅（不含保障性住房）价格同比上涨。北京（楼盘）、上海（楼盘）、广州（楼盘）、深圳（楼盘）四个一线城市同比涨幅均超过20%，这是该项统计自2005年开始发布以来首次出现这种情况。
分析人士表示，房价快速上涨超预期，可能引发新的调控政策，四季度可能迎来政策窗口期，热点城市可能密集出台微调政策，中央层面可能推出新的调控措施。尽管楼市调控长效机制正在酝酿，但从当前态势看，限购、限价等行政手段短期内可能不会退出，甚至有加码可能。
区域分化态势明显
9月，在70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比上涨的城市有65个，持平的城市有3个，仅温州（楼盘）和桂林（楼盘）2个城市环比下降。平均而言，70个大中城市新建商品住宅平均环比上涨0.72%，继续处于上涨通道中。
与去年同期相比，在70个大中城市中，仅温州9月新建商品住宅价格下降，其余城市均同比上涨。其中，北京、上海、广州、深圳四个一线城市9月房价同比涨幅均超过20%，北京继续成为领涨者。平均来看，70个大中城市新建商品住宅价格9月平均同比上涨8.7%，创今年以来新高。
业内人士表示，与2007年的一轮房价大涨相比，目前的房价上涨有所不同。2007年时，房价上涨较普遍，不同城市房价涨幅差距不大，而目前区域市场分化较明显，在一线城市大幅领涨同时，部分二三线城市存在供应压力，房价上涨后续动力不足。
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