[摘要] 2008年建成廉租房118套；2009年建成2040套；2010年建成300套公租房；2011年建成公租房和廉租房各500套；2012年建设廉租房500套；2013年建设公租房500套，而目前，去年和今年的部分保障性住房仍在施工。
但是，对幸福家园小区廉租房的追溯，则要回到更早之前的两年里。
2004年10月，昆明开工启动了首期1002套廉租房建设；2005年3月，昆明市又启动了3万平方米、共612套二期廉租房建设项目。而两期廉租房分别于2005年10月和2006年1月竣工，并正式命名为幸福家园小区。
这也让部分昆明无房、贫困的人群有了住房保障。费女士回忆，2007年他们一家三代挤在10多平的小屋，煮饭用的是公共用地，上厕所则要绕行百米到公共厕所解决。2007年，听闻有针对低保户的廉租房，费女士便抱着试一试的心态提交了申请。“我既是低保户，又是住房困难户，听说可以申请就报了试试”。
但是入住条件审查比较严格。根据当时昆明的规定，廉租房申请的两个门槛条件是住房人均面积在13平方米以下；低保收入群体即人均月收入为312元的1.5倍。
向街道办事处提交廉租房申请后，各相关部门就相继到费女士家实地了解具体情况。“居委会、街道办事处、民政局，好像连住建局还是房管处的都来了。”费女士说，在其记忆里当时的廉租房申请颇为严格，要经过各个部门的层层检查、审批，“每个部门都检查，少一个章都批不下来”。
2007年，费女士如愿以偿地住进幸福家园小区，她说，习惯了挤在10多平米的小屋，幸福家园对她来说就是一个小天地，“感觉一下变得好宽敞”。费女士说，入住前，她与房管局以及银行签订了合同，明确规定房租由银行每月在银行卡里扣除，“我们都是吃低保的，每个月的房租就在低保的那个银行卡里扣掉”。
费女士介绍道，幸福家园小区的房屋户型有大有小，因此租金并不统一，其所住的房子为30平米，租金为每月24元，“比外面的房子便宜多了”。但对于费女士等廉租房的住户来说，交房租的困扰在于银行扣除房租没有统一规范的时间，经常出现几月一扣的情况，她表示，一月扣除24元钱对生活影响并不大，但如果出现几月一扣的情况，扣钱的那个月生活就异常拮据，“就怕碰上扣钱的月份”。
2009年底，昆明市印发了《昆明市实行廉租住房先租后售的实施意见》，规定了凡符合廉租房实物配租保障范围，且有自愿购买意向的家庭均可申请购买。廉租住房出售价格实行政府定价，并按照“成本价或略低于成本价”的要求制定本地的出售价格。
费女士表示，2010年起就听闻有廉租房出售的消息，但对于出售的价格各有版本，“有的说每平米600元，有的说每平米1000元，因为价格争议，后面停了廉租房出售一事。”
而对廉租房的“先租后售”政策，费女士认为，只要廉租房出售的售价低于每平米1000元，她就会向亲友借钱购买，而如果售价高于每平米1000元，则远超她的承受范围，“每个月就300多元的低保，超过1000元，即使能借到钱我也还不起啊”。
幸福家园另一名接受记者采访的住户则称，如果政府能按成本价将廉价房出售给租户，房价还是远低于市场价，“要是能按成本价卖给我们，再怎么借钱我也买了”。
这位60多岁的住户说，高高在上的市场房价让买房成为她梦都不会梦到的事情，然而如果以远低于市场价的成本价能买到房，她一定会拼尽全身解数借钱买房，“买个房始终心安，有了家之后怎么还钱又再说”。
提到廉租房“先租后售”的情况，幸福家园小区受访的多位住户给记者的反馈是有人喜有人愁。
年过8旬的夏大爷每月领着370元的低保，老伴去世，无儿无女的他本打算一直靠每月24元的房租，在幸福家园一直安身下去，但听闻先租后售的消息后，老人一直惴惴不安，“要是有一天不租了我要到哪儿去？”而对于其他住户感到兴奋的能以低价买廉租房的事情，老人表示，无儿无女，我这把年纪了买了留给谁？
争议6年
出售廉租房“搁浅”至今没有卖出一套
昆明廉租房短期不会“先租后售”
鹤庆的廉租房可出售的消息一出，立时引来市民的关注，那么昆明市的情况又是怎样？是否也存在先租后买的情况？
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