[摘要] 3个月前，《云南省人民政府关于加快推进昆明区域性国际金融中心建设的意见》出台，昆明建设区域性国际金融中心成为国家面向东南亚、南亚的云南桥头堡战略中重要的一环。
"品牌折扣月 万人团购大看房"报名入口
■ 都市时报记者 田晶
3个月前，《云南省人民政府关于加快推进昆明区域性国际金融中心建设的意见》出台，昆明建设区域性国际金融中心成为国家面向东南亚、南亚的云南桥头堡战略中重要的一环。润城·大亨MEN 所在的昆明泛亚金融产业中心园区（金产区），将在昆明国际化进程中率先成长受益，而大亨MEN作为金融中心的“商业内核”，也将个分享昆明国际金融中心的红利，未来商业价值将成几何数级的增长。
空地自然形成休闲娱乐广场，临街而不喧哗
大亨MEN通过多元化、自由创想型商业建筑组团，将铸就金融街商业潮流地标 供图
红利 1
大亨MEN
分享国家战略下的金融红利
2011年，国务院批准并出台了《国务院关于支持云南省加快建设面向西南开放重要桥头堡的意见》。其中明确指出：支持把昆明建成面向东南亚、南亚的区域性金融中心。三个月前，《云南省人民政府关于加快推进昆明区域性国际金融中心建设的意见》已经出台。该《意见》紧紧围绕面向西南开放重要桥头堡的战略目标，明确了五大建设任务和措施，吸引国内外各类金融机构进驻云南，逐步建成区域性国际跨境人民币金融服务中心、区域性国际跨境人民币投融资结算中心、区域性国际货币交易中心、区域性国际票据交易中心。从“区域性跨境人民币金融服务中心”，到“面向东南亚、南亚的区域性金融中心”，这意味着云南的发展已经上升到国家发展战略的层面上。
金产区的建设得到了省市政府的大力支持，今年以来，昆明市政府金融办还积极与各地金融机构进行广泛接洽。目前，32家金融机构已经意向入驻金产区，其中地区总部以上机构入驻的有25家。重庆银行、重庆农村商业银行、安诚保险三家金融机构已拟定在金产区内共建“重庆金融广场”。这些金融机构的入驻，为金产区奠定了商务商业金融中心的基础。当前昆明市正加紧推进园区内的基础设施配套建设，相关的配套、支持政策也将逐步落实到位。
金产区就是这样一个“宠儿”，它享受着国家战略下的利好，地铁环伺项目，为南市提速带来交通的极大便利。同时，省市政府大力引进金融机构的入驻，并在市政、环境、道路等建设方面大开绿灯，也是昆明其它新兴片区难以做到的。对于金产区核心的润城·大亨MEN等少数项目，正是独享了这些配套和附加值，成为了昆明商业地产里不可复制的“”。
红利 2
大亨MEN
分享昆明金融中心带来的商业红利
在昆明的商业地产市场，润城·大亨MEN因其的金融中心地段和商业价值，俨然成为投资者关注的焦点。
昆明金融中心建设以来，不仅吸引了众多省内甚至国内外的金融机构，更吸引了众多的品牌房地产企业入驻。金融大盘润城，更是始于金产区规划之前就已瞄准了南市区发展的无穷潜力，就以超前的洞察力提前占据金产区核心位置。规划着8个商务商业大道和11个高尚住区的润城雄踞在日新路和前兴路交叉片区，占据了金产区重要门户位置。各大房企在看到金产区的利好之后纷至沓来。2012年6月3日，西山万达广场奠基典礼启动仪式，万达广场落户昆明，成功入驻金产区；2013年3月6日，来自成都的蓝光地产昆明品牌发布会上，也带来了蓝光入驻金产区的大好消息；
因为看好金融中心带来的商业红利，这里更是吸引了来自乃至全球的一线品牌。目前，润城已成功引进洲际酒店、肯德基、必胜客、沃尔玛山姆会员店、高端百货商场、连锁KTV娱乐中心、国际连锁电影院线、美食餐饮巨头、国际幼儿园、师大附中附小等全球品。同属西山区的其它项目也吸引了包括沃尔玛、家乐福、TESCO、国美、迪卡侬等“国际级”的世界500强企业。在这些名单里，不乏一些全球一线品牌，这些知名品牌将带动省内外无数商家一起，共同吸附于大亨MEN这样的商业龙头上，形成商业“核反应”，并发生爆炸式的商业效益，必将吸引全昆明乃至全省高端消费者。投资者对于这样的产品总是有着很强的洞察力。据记者了解，位于金融中心核心的润城·大亨MEN尚未开盘，但消息传出后，不少投资者和商家已蜂拥而至，前来咨询、洽谈，更有实力买家提出整层购买；在看到2012年润城的热销后，位于同一区域的一些项目商业部分，对外发售的少量商铺早就被抢购一空，目前已经一铺难求。
红利 3
大亨MEN
分享金融街商业潮流地标红利
纵观世界各地的金融中心，金融中心的商业中心物业价值及租金涨幅一直领先其它商圈。以上海金融中心陆家嘴为例，根据戴德梁行2011年发布的报告显示，上海市五个商圈的商铺整体平均租金环比上升了0.65%，为每天每平方米55.01元；其中，陆家嘴商圈高于其他四个商圈，取得了的租金增长率。陆家嘴由于其金融中心的区域属性，其租金早在2011年就稳居上海市榜首。
可以想见，昆明金融中心由于其特殊的桥头堡战略重要性，未来的影响力将辐射东南亚、南亚国家，其商业价值超过昆明其它区域性商圈的可能性就更大，甚至媲美传统的市中心南屏街商圈。
此外，就算放在南市区看，由于翻开昆明主城区地图可发现，目前南市区的高端住宅已形成规模，以润城为中心，在金产区周边就云集数十个别墅、洋房社区。对于这个未来拥有百万客群的板块，除了不成规模的各个社区商业，居然找不到一条能够辐射南市区的集中式商业街。象滇池路、十里长街、广福路的临街商业都缺乏大型商业地标，没有整体规划，餐饮娱乐购物等业态散乱，难以形成合力。而在南市就更显稀少。因此，定位为城市级的商业街的润城·大亨MEN，作为昆明金融中心条的多元商业街，必将弥补了南市这一缺憾。
据了解，大亨MEN就位于去年持续热销的润城·大道商业建筑群下，通过多元化、自由创想型商业建筑组团，将铸就金融街商业潮流地标。润城·大亨MEN的双面临街商铺将与板块内其他商业体实现立体互动。在功能联动下，润城·大亨MEN足以满足不同品牌投资需求，将品牌企业和商家的高密度汇集；大亨MEN的商业街将退让主道30米至50米，空地自然形成休闲娱乐广场。临街而不喧哗，让消费者在获得轻松购物体验的同时，也让投资者赢得双重的财富。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
