[摘要] 2013年，云南省商品房市场渐火，供应量大幅增长，销售数据高于预期。云南省统计局昨日消息，今年前2个月，云南省商品房竣工面积506.68万平方米，增长1.1倍，商品房屋销售额138.40亿元，增长13.7%。省统计局认为，国家新“国五条”调控政策影响了整个市场短期销售数据。
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■ 都市时报记者 赵航
2013年，云南省商品房市场渐火，供应量大幅增长，销售数据高于预期。云南省统计局昨日消息，今年前2个月，云南省商品房竣工面积506.68万平方米，增长1.1倍，商品房屋销售额138.40亿元，增长13.7%。省统计局认为，国家新“国五条”调控政策影响了整个市场短期销售数据。
中小开发商看空市场加紧完工
今年前2个月，全省固定资产投资（不含农户）完成716.64亿元，同比增长29.8%，比高8.6个百分点。其中，房地产开发投资218.07亿元，增长44.6%。房地产开发投资增速不减的同时，商品房屋施工面积也增长56.6%，达11979.29万平方米。同时，在竣工面积猛增1倍多的情况下，前两个月，云南商品房销售面积341.47万平方米，增长7.5%。
云南财经大学不动产投融资研究中心主任周大研认为，施工面积与竣工面积大增，或反映出房地产市场的开发经营主体对未来判断的分化：“在商品房建设中，开发商是可以掌控建设节奏的，与大型有实力的开发商相比，目前市场上中小开发商对房地产行业是普遍看空的，这就促使他们加速工程进度，尽快退出这个市场。” 周大研认为部分开发商对市场悲观预期，是导致竣工面积猛增的主要因素，另外，城中村改造带来大量的土地供应，也会影响房地产开发投资与施工面积持续较高增长。对于房地产的销售数据，周大研认同省统计局的分析，认为二手房成交量影响较大。
规模以上工业增速居第五
工业方面实现开门红，前两个月，云南规模以上工业增加值达525.42亿元，同比增长15.4%，比高5.5个百分点，比上年同期高5.3个百分点，规模以上工业增速居第5，西部第4。
今年前两个月，云南实现社会消费品零售总额575.74亿元，增长13.7%，同比回落2.2个百分点。另外，全省地方公共财政预算收入251.08亿元，同比增长24.8%，同比提高12.2百分点。其中个人所得税完成11.08亿元，下降8.7%。另一方面，1-2月全省地方公共财政预算支出389.70亿元，同比增长16.9%。
2月末，全省金融机构人民币存款余额18503.78亿元，同比增长18.7%，比年初增加530.59亿元，比上年同期增301.26亿元。全省金融机构人民币贷款余额14269.87亿元，比年初增加407.52亿元，同比增长14.5%，比上年同期高0.4个百分点。
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