[摘要] 经历连续几周成交量节节攀升、屡创佳绩后，昆明楼市近一个星期的交易情况却未承接之前的火热温度，出现止升回落的迹象。周成交量跌破“2000套”关口，日均成交套数更是从近400套锐减至200套档，俨然回到了4月份水平。
经历连续几周成交量节节攀升、屡创佳绩后，昆明楼市近一个星期的交易情况却未承接之前的火热温度，出现止升回落的迹象。周成交量跌破“2000套”关口，日均成交套数更是从近400套锐减至200套档，俨然回到了4月份水平。
前期累积的刚需阶段性释放完毕，使目前买家入市节奏开始放缓，也导致商品房市场表现平淡。来自昆明市房产信息网统计数据显示，7月17日至23日七天昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品住房1473套，每天平均成交套数约为210套，其中7月23日的单日成交量在该周最突出，但也仅为322套，交易值则出现在7月21日，为143套。
相较于上一个交易统计周期，此次成交套数锐减846套，环比跌幅36.5%。而成交面积也同样呈现明显下滑趋势。统计数据显示，这周总成交面积为12.96万平方米，环比降幅达36.1%。从各盘成交行情来看，单周销售套数排行榜10项目所占市场份额有所减少，活跃在销售排行榜上的依旧是近期刚拿到预售证或开盘项目，例如奥宸滇池星城以52套的交易业绩斩获7月18日销售套数排行榜；经典双城则因单日成交套数21套，位列7月23日销售。对于近周昆明楼市交易量走低回落、显现出上攻动量不足的局面，业界人士分析认为，前期房地产市场呈现回暖趋势，是由于一定体量的刚需及改善型置业需求得到消化，而经过阶段性积压刚需集中入市，加之近日两部委重申“坚持房地产市场调控不放松”后，购房人入市的心态有所放缓。
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