[摘要] 时值7月，在昆明主城四区及呈贡新区地块供应“放闸”的情况下，土地市场风生水起，呈现活跃态势。不仅扭转了6月土地交易“无力”局面，而且不论是成交宗数，还是成交总面积等指标均环比大幅增长，并刷新今年单月最高纪录。
时值7月，在昆明主城四区及呈贡新区地块供应“放闸”的情况下，土地市场风生水起，呈现活跃态势。不仅扭转了6月土地交易“无力”局面，而且不论是成交宗数，还是成交总面积等指标均环比大幅增长，并刷新今年单月纪录。
随着7月20日最后一批地块进行出让，本月土地交易画上句号。据昆明市国土资源局网站公布的数据显示，7月份昆明主城四区及呈贡新区最终共成交43宗土地，累计成交面积2506958.82平方米，折合约3760亩，成交总额418254.826万元。总交易面积及金额分别环比上涨达3255.7%、1408.7%，甚至成交总面积超过上半年总和。不过成交结果依旧保持近期地块交易“毫无悬念”的底价成交常态。
从此次成交的地块用地性质来看，土地类型丰富多样，涵盖了城镇住宅、工业、商务金融、文体娱乐、仓储、科教多种用地性质。其中城镇住宅用地有13宗，12宗商务金融用地，6宗工业用地、3宗仓储用地、6宗文体娱乐以及3宗科教用地。从成交土地的地段来看，以滇池旅游度假区和官渡区居多。而盘龙区又以商务金融用地居多，官渡区则占据城镇住宅用地成交大头。
在本月地块交易创佳绩的同时，有3宗土地却被“弃购”。其中，位于西山区海口街道办事处的1宗工业用地和盘龙区青云街道办事处的1宗商务金融用地因无人报名参加竞买流挂。另外，还有1宗位于呈贡县洛羊镇黄土坡、大冲村民委员会果林水库旁的城镇住宅用地则由于报名竞买人未达到3位而宣告流拍。
下个月，昆明土地市场的放量情况有所收窄，截止目前仅有10宗土地将在该月招拍挂。不过据《昆明市2012年度国有建设用地供应计划》的报告显示，今年昆明计划供应土地30000亩。而从昆明市国土资源局网站发布的交易数据来看，昆明前7个月的土地供地量为4937442.71平方米，折合约7406.16亩，仅完成年度供地计划的24.68%，还有近75%的土地势必将集中于接下来的几个月进行供应。
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