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央行降息房贷利率未沾光 昆明楼市回暖呼声高

云南信息报  2012-07-10 08:24

[摘要] 中国人民银行决定,自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.31个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。央行此次“出手”降息,距离上一次降息还不到一个月,也是年内第二次降息。

中国人民银行决定,自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.31个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。央行此次“出手”降息,距离上一次降息还不到一个月,也是年内第二次降息。

央行政策一调整,不少有购房意向的朋友均十分兴奋,但房贷基准利率是否下调?楼市能否再次达到“高潮”呢?

房贷利率暂无变化

央行政策一出,云信记者立刻走访四大国有银行询问,但本次的调息相比往次差别较大,银行相关负责人并无明确表示,房贷利率是否会按照国家目前的基准利率放款。四大国有银行贷款部负责人口径一致,均表示目前暂未接到上级单位关于房贷利率更改的通知。

对此,有业内人士表示,如若本次银行按照国家基准利率放款,那么目前市场上看到的9折,甚至8.5折优惠或可能逐渐停止,至于放款周期应该无影响。

楼市回暖呼声很高

面对央行的两次降息,楼市预期的影响是否会更加深远?刚需是否会再次被释放?对此,有业内人士分析,连续两次降息可能加深业界对楼市已“筑底回暖”的认识。出于“抄底”的心态,购房者入市的积极性可能进一步提高,从而继续对楼市的成交量形成支撑。

数据显示,从今年5月以来,多个重要城市的房地产成交量明显回升。不少机构分析认为,虽然“限购令”并未松动,但在两次降息的推动下,市场成交量将继续保持回升态势,经过7、8月份的传统淡季后,可能在9月和10月达到全年的点。(张睿)

微讯

主要城市·楼市动态

楼市成交持续回升兰州涨幅高达560.25%

@记者李景暄:上周楼市继续平稳上涨,成交继续回升。本周近9成城市楼市成交周均同比均有上升。第26周监测的40个城市中,35个城市同比上升,7城市同比涨幅超过100%。且南京、苏州、杭州、海口、兰州同比增幅都在150%以上。其中兰州涨幅,达560.25%。重点城市周均成交同比均上涨,其中南京涨幅,达178.76%。杭州涨幅亦超过150%,北京、深圳、成都和重庆涨幅均在50%以上。

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昆明楼市·一周数据

一手房成交量保持递增

@记者林若男:据昆明房产信息网数据显示,7月1日至7日,昆明楼市共成交各类商品房2091套,成交面积179457.03平方米。环比上周,成交套数增加45套,涨幅2.2%,成交面增加6216.98平方米,涨幅为3.59%。其中,在本周昆明楼市中,7月3日单日成交量最为突出,为411套,成交面积为37327.83平方米,其中奥辰滇池星城和汇都中心荣登成交套数和成交面积榜首。

大渔片区19宗土地本周面市

@本报记者王亚萍:上周,昆明土地市场2宗地块挂牌出让,均底价成交,成交面积162837.93平方米,成交总额7266.26万元。本周,昆明将迎来土地供应的一波小高潮。分布是:位于度假区大渔片区19宗地块,面积828227.06平方米,折合约1242.34亩,交易起价97814.79万元;位于官渡区官渡街道办事处的7宗地块,面积685740.41平方米,折合约1028.61亩,交易起价151131.58万元。

郊县商铺频推盘

@记者李景暄:最近一段时间, 郊县商业地产表现不俗,不仅供应量有所上涨,个盘商业开盘情况也有所上升。比如三百步欧洲和嵩明大学中心城。三百步欧洲户型面积从27-300平方米不等,共3层,约80余间,均价7900元/平方米,之前办理5000元意向金的客户,持卡优惠1%。而嵩明大学中心城有12-40平方米的户型面积,项目二期商铺2012年年底或可交付使用。

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