[摘要] 近日，中国平安人寿保险股份有限公司(下称“平安人寿”)因与深圳嘉新投资发展有限公司(下称“嘉新投资”)和昆山联诚股权投资管理有限公司(下称“联诚投资”)携手23亿元拿下杭州钱江新城E03地块而备受瞩目。
近日，中国平安人寿保险股份有限公司(下称“平安人寿”)因与深圳嘉新投资发展有限公司(下称“嘉新投资”)和昆山联诚股权投资管理有限公司(下称“联诚投资”)携手23亿元拿下杭州钱江新城E03地块而备受瞩目。
外界一直在猜测另外两家公司与平安人寿的出资比例，而《财经日报》记者通过查阅平安年报及上述两家公司的工商资料显示，这两家公司实为深圳平安不动产有限公司(下称“平安不动产”)100%持股的投资公司。
对此，业内人士表示，这两年来，金融业涉足地产已经成为一种趋势。
保险、信托联手拿地
钱江新城E03地块以底价加价100万元直接成交，成交总价为231012万元，折合楼面价11805元/平方米。据了解，这也是2012年杭州主城区已出让地块中单幅价格的一宗地，竞得人包括平安人寿、嘉新投资和联诚投资。
而本报记者查阅这两家公司的工商资料显示，嘉新投资的法定代表人为汪艳，注册资本50万元，成立日期为2011年12月26日，经营范围为投资兴办实业、企业管理咨询和投资咨询，由平安不动产100%控股。张炎平、汪艳、杨新林分别任嘉新投资的总经理、执行董事和监事。
联诚投资的法定代表人同样为汪艳，注册资本为600万元人民币，成立日期在2011年12月5日，经营范围包括受托管理股权投资企业、投融资管理及相关咨询服务业务，同样由平安不动产100%持股。张炎平、汪艳、杨新林任同样的职务。
也就是说嘉新投资和联诚投资是平安不动产去年12月份先后成立的投资公司，而平安不动产公司由深圳市平安创新资本投资有限公司(下称“平安创新资本”)100%控股，平安创新资本则是由平安信托有限责任公司(下称“平安信托”)100%控股的子公司。
由此，版图已然清晰，此次联手拿地，事实上是平安信托与平安人寿所为。而对于拿下此地，平安人寿回应称，其是保险资金投资自用物业，所买地块将用于平安人寿浙江分公司办公楼。
平安的地产投资版图
去年，平安人寿获得直接进行PE和不动产投资的双牌照资格，由此成为国内获此牌照的保险公司，而此次拿地，也是平安人寿首次出击。
根据《保险资金投资不动产暂行办法》：保险公司投资不动产及不动产相关金融产品的账面余额，合计不高于本公司上季度末总资产的10%。按平安人寿2011年年末的总资产8480亿元计算，其向两大领域的投资规模合计可达800多亿元。
在平安人寿之前，平安介入地产项目更多的是通过平安信托，其旗下的平安不动产先后完成了包括深圳平安金融培训学院、中国平安后援管理中心(上海)以及各地平安大厦等60多万平方米的项目开发建设。
而平安信托2011年年报显示，其旗下直接涉及房地产投资、开发的企业就有6家，分别为深圳平安不动产有限公司、深圳市平安置业投资有限公司、平安美佳华(荆州)商业管理有限公司、深圳平安商用置业投资有限公司、云南景和置业有限公司、桐乡市安怡置业有限公司。
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