[摘要] 在白云路和穿金路一新开楼盘，有银行称，银行现在“只认贷不认房”，只要购房者在银行是首次购房贷款，并在办理手续时签订承诺书保证是首套房，银行将认为是首套房给予基准利率的优惠。同时，高先生的手机接到招商银行金星支行短信称，招行新政：一套基准，两套上浮10%，认贷不认房，资料全三天放款。
开发贷仍然较紧
去年，政策的持续性已经使得不少房地产企业备受压力。2012年，虽然首套房贷利率出现了松动，但监管部门对房地产贷款政策似乎将延续高压。
“对于房地产开发贷款，我们仍然是谨慎对待。虽然房贷利率出现一定的微调，但是这并不表明房地产贷款已经松绑。”一国有商业银行云南省分行房金部负责人表示，国家的政策并不是特别明朗，银行就不会率先对房地产业进行松绑。根据政策导向，银行对今年将加大对保障房和经济适用房的支持。
“现在，很多楼盘都是在硬扛。现在贷款不好做，去年上半年还能够从银行拿到一些贷款，可是去年下半年已经催促将以前的贷款还清之后才能考虑给贷下一批资金。可是还完先前贷款之后，银行根本就不给贷款了。有一些大公司都已经在通过信托、房地产基金等形式筹集资金，准备今年下半年开始并购小公司了。”一房地产企业人士向记者透露。
房贷调控可能仍将长期化
尽管首套房由此前的上浮10%的利率回归为基准利率，但是目标指向也仅仅局限在首套房范围，实行着“差别化”的房贷政策。此外，佛山、成都、芜湖等地“微调”政策因涉及放松限购均被管理层叫停，表明当前调控政策的主基调仍很难放松，这使得房价再度回升的可能性正在变小。
“虽然各地出现了一定程度的微调，银行的政策也有所放松。但是这并不表明房地产迎来了春天。”一国有商业银行云南省分行个贷部负责人表示，从目前的情况来看，银行对房地产贷款并不会给予优惠政策，有些银行对房地产仍然是停贷。
“房地产行业可能仍将调整，房贷调控可能仍将长期化，持续进行调整。”另一股份制商业银行房金部负责人分析，国家政策并不明朗，此次会议只是表示，央行“差别化住房信贷政策”是信贷资源有保有压的具体体现，并不意味着房地产信贷的全面松动。
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