[摘要] 当前影响房地产市场的是两类政策，一类是以限购、限贷和限价为核心内容的房地产调控政策，一类是以升息和收紧存款准备金率为核心内容的货币政策。
张宝全
（今典集团董事长）
商业地产其实是条血路，不是什么房企都适合走的路。与住宅相比，商业地产缺少居住的空间和功能性，实现的是经营性价值，没有资源，不能被运营的话就是一个经济垃圾，一点价值都没有。因此，从投资方面来讲，商业地产比住宅更危险。
尽管房企转型之路不好走，但创新仍然是逆市求生的法宝。2012年，今典集团依旧会植根南方，深耕旅游地产。从大的方向来看，旅游地产的未来并不悲观，但前提是，房企必须有的资源整合能力、有经验、有实力和出色的运营能力。只有将当地的自然资源、人文资源与企业的运营能力结合，才能把旅游地产做好。
卢铿
（海尔地产董事长）
如果中央对房地产的调控政策不放松，资金链崩溃的开发商将会率先被踢出这一行。大型房企会趁机吞并一些濒临破产的企业，但房地产行业不会进入寡头时代，因为这一行业地域性很强。
至于房价，我认为总体形势是不会降下来的，短期内会有一些波动。虽然现在一些大型房企已经下调旗下部分项目价格，但事实上房地产早就不再是暴利行业了，整个行业的利润率已经非常低。如果房价断崖式大幅下降则会伤害这一行业，尤其是民营企业，最后甚至会伤害整个国民经济。
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