[摘要] 品牌开发商正在酝酿更大程度的降价。本报记者走访多家企业获悉,随着政策形势的进一步明朗,多数品牌房企已经放弃房地产调控短期可能出现松动的幻想,开始更为理性地看待目前房地产市场,并采取更为务实的定价和销售策略。在此背景下,降价的潮流不断涌动。
品牌开发商正在酝酿更大程度的降价。本报记者走访多家企业获悉,随着政策形势的进一步明朗,多数品牌房企已经放弃房地产调控短期可能出现松动的幻想,开始更为理性地看待目前房地产市场,并采取更为务实的定价和销售策略。在此背景下,降价的潮流不断涌动。
近期,几乎每逢周末,各地都会有新的楼盘降价开盘的消息传出。本周末,上海万科将引领新一轮降价潮。
据汉宇地产有关人士透露,上海万科酝酿旗下楼盘全线降价,以打破华东市场回款不利的局面。因为降价幅度可能超过20%,万科正在为部分项目办理新的网上备案价格。
昨天,21世纪不动产经纪人曾江证实,万科尚源项目将于本周六开盘,其中部分面积为79平方米的小户型价格低至85万元左右,折合单价约合1万元/平方米。而根据相关研究机构提供的数据,万科尚源在今年7月以来销售均价在1.4万1.5万元/平方米。若以此计算,新盘降价幅度接近30%。
同时,万科另一个在上海的楼盘清林径也将于近期开盘。因为传出可能降价的消息,昨天大批老业主聚集在售楼处集体抗议,公司一度暂停对意向购房者的看房服务。据销售人员介绍,新开盘价格可能在1.3万1.4万/平方米之间,较此前1.65万元/平方米的均价有近20%的折让。在针对上海万科旗下项目是否出现降价问题接受记者采访时,上海万科回应称,万科清林径项目尚未开盘,售价也未正式公布,公司将根据市场趋势合理定价。
“目前房地产企业已经形成共识,打折在20%以下根本没作用。未来折让幅度可能都在20%以上。”某业内分析师表示。
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