[摘要] 品牌开发商正在酝酿更大程度的降价。本报记者走访多家企业获悉，随着政策形势的进一步明朗，多数品牌房企已经放弃房地产调控短期可能出现松动的幻想，开始更为理性地看待目前房地产市场，并采取更为务实的定价和销售策略。在此背景下，降价的潮流不断涌动。
“惨不忍睹”促房企“救亡图存”
当越来越多的房源接近盈亏底线，房企对大势的判断也从其价格策略中体现出来。据了解，一家A股上市房地产企业的老总在近期上报有关方面的报告中，以“惨不忍睹”来形容10月以来一线城市房企的状况，并称动辄30% 40%的降价幅度将对房地产业造成重大打击。这位老总也坦言，在中国经济没有出现重大问题的情况下，此轮房地产调控将一直坚持下去。房地产企业正日益清醒地认识到这一形势，并思考应对之策。
昨天，恒大集团发布前10个月销售业绩，高调宣布已完成全年销售计划的111.2%，前10个月销售业绩也大幅超过去年全年。据了解，恒大前10个月累计合约销售额778.7亿元，同比增长89.2%。累计合约销售面积1185.6万平方米，同比增长79.9%。但累计合约销售均价仅增长5.2%，至6568元/平方米。“恒大是认清形势，以低价跑量回笼资金的企业。”某业内人士表示。
不过，在展望未来时，恒大集团主席许家印表示，未来恒大不会再出现如此高速的增长，明年增幅或保持在10% 20%。
这种判断正在成为很多企业的共识。“中国经济逐步进入去房地产化时代，主动挤掉房地产泡沫对中国经济的长期发展有益。这是大势所趋。”中南建设（000961）有关负责人表示。
除了调低增长预期外，也有部分企业开始在推进多元化经营方面进行更多尝试。近期，绿地集团收购辽宁丹东煤炭深加工项目和浙江舟山石油产供销一体化基地，完成了其原有能源产业的又一次突破。今年8月，绿地集团投资5亿元签约内蒙古晋丰元煤化物流园区项目。“绿地的转型与创新战略正在能源领域落实开来。”绿地集团有关人士昨天表示。
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