[摘要] 谷雨时节到来了，昆明天气也由炎热转向凉爽。天气变化让人猝不及防，上周昆明楼市数据的变化也让业界颇感意外。来自昆明市房产信息网的数据显示，4月17日至23日的一周，昆明主城四区及呈贡新区楼市成交量环比翻番，成交套数2496套，成交面积12.39万平方米，总成交金额8.12亿元，均价约为6555元/平方米。
谷雨时节到来了，昆明天气也由炎热转向凉爽。天气变化让人猝不及防，上周昆明楼市数据的变化也让业界颇感意外。来自昆明市房产信息网的数据显示，4月17日至23日的一周，昆明主城四区及呈贡新区楼市成交量环比翻番，成交套数2496套，成交面积12.39万平方米，总成交金额8.12亿元，均价约为6555元/平方米。楼市调控还在层层深入，昆明楼市成交量的突然反弹，多少有些出乎意料。业内人士分析，这与近期新盘推货量增加有关。
成交翻番 单日成交625套房
上周成交量的提升不仅仅是一点点，而是基本翻番，部分数据环比涨幅甚至翻了一倍还多。
据昆明市房产信息网的数据显示，上周昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品房2496套，日均成交357套，单日成交量为625套，为98套。环比前一周，上周昆明楼市套数多出1315套，环比涨幅达到了111%。同样出现较大涨幅的还有成交面积和成交金额，两数据分别为12.39万平方米、8.12亿元，环比涨幅分别为79%、81%。成交均价则相对稳定，约为6555元/平方米，环比有约1%的小幅涨幅。
从成交排行可见，近期新推楼盘以及去年底、今年初推售的次新盘，屡屡出现在成交排行的前十名。以单日成交量的4月22日看，经典商务大厦以“1410.708万元”的成交金额位列，昆明云石商贸城、巨和美术小区、白龙潭俊园·沁园、奥宸·滇池星城等楼盘也纷纷登上排行榜。
推盘加推 促成交量现阶段性回升
“成交量的攀升，与近期新盘推售量增加不无关系。”业内人士分析，往年新盘在春节后的3月份就会相继加大推售量，但今年因为调控影响，春节后新盘推售的集中月份延至了4月份，这在一定程度上推高了近段时间的成交量。
据记者了解，进入4月份，春城慧谷、云上城、滇池卫城·铂睿、新都昌商业广场等新盘陆续面市推售。
值得注意的是，4月中旬恰逢昆明春季房展交易会的举办，房交会上意向成交的新房，在后期才会进入签合同、备案阶段，也将陆续体现在网上备案数据中。
结合调控未见松动的形势看，僵持已久的昆明楼市，可能有部分刚性需求购房者由于“等不了”陆续释放购房需求，促使其成交量出现阶段性回升，但楼市总体收缩的态势难改变。
（注：受备案等因素影响，与实时成交情况相比，昆明市房产信息网的数据存在一定滞后性。）
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
