[摘要] 刚结束不久的中央经济工作会议上,提出要加快推进住房保障体系建设,逐步形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系。会议还强调,要强化政府职能,调动社会各方面的力量,加大保障性安居工程建设力度。
华燕资深分析师张宏伟对记者表示,不提及并不代表明年调控会明显“松绑”。他认为:“一些有针对的政策还是会出台,引导楼市平稳健康发展,避免出现房价继续飙升,供求关系更加紧张的局面。比如房产税近期已有不少炒作,会上不提并不表示未来不收。”他同时指出,对于保障性住房应该注意其和商品房是两个市场,将两者混为一谈是一种错误的观念。“如果将商品房市场与保障房市场拿到一起搞平均主义,那么整体来看,楼市均价有可能就呈现出下调的趋势,但我认为这种评判方式是不合理的。”而中房信分析师薛建雄则认为,房地产调控已经是一个常规经济工作了,无需在会议中特别提及。
他始终坚持,先把保障房做起来后,再征房产税是比较合理的做法。他表示:“房产税出台还是要看时机,如果房价涨的太厉害,也不排除政府从高档房或人均面积70平以上首先开征。”据新民晚报官员称明年中国经济或二次探底“明年中国面临更为复杂的局面,完全有可能经济滞涨将进一步加剧,2011年,中国或将面临二次探底。”人大财经委副主任委员贺铿前日在2010年恩比特(新智库)经济论坛上对经济走势作出上述预测。他表示,今年下半年中国经济已经进入滞涨期,具体表现为经济增长受影响难以提高,物价水平高,失业率高。
贺铿分析说,中国经济发展水平长期保持在10%以上增长,假如明年GDP目标定在8%,CPI放宽为4%。那么,如果两个数值都兑现,对中国而言就是滞涨。“如果压通胀,就容易导致经济进一步下滑,而如果刺激经济,又容易导致通胀加剧。”贺铿认为,滞涨让中国经济陷入两难境地。
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