[摘要] 新政百日后，八月的南昌土地交易市场也向世人发出了新的声音。南昌房天下对第一周进行的两次土地拍卖情况进行了现场报道，并且将新政百日前后的土地拍卖情况进行了多方面的比较，从土地市场变化侧面观察国家新政对房地产市场的宏观调控效果，以及总结开发商对于南昌楼市的后势发展的信心。
2010年8月4日上午十点南昌土地拍卖现场：
2010年5月28日上午十点南昌土地拍卖现场：
1、JDP1011号地块，位于朝阳新城云居路以南、滨江辅路以东、江韵路以西（控规CY4-3-D12-02地块）。土地面积22751平方米（合34.127亩）。土地用途为居住用地。出让年期为住宅用地70年、配套商业用地40年。
起拍价为520万元/亩，最终由江西水利投资集团有限公司以660万元/亩竞拍价获得该土地使用权，楼面价为2828.57元/平方米。
2、JDP1012号地块，位于朝阳新城云居路以南、江韵路以东、抱石路以西（控规CY4-3-D12-03地块）。土地面积44387平方米（合66.581亩）。土地用途为居住用地。出让年期为住宅用地70年、配套商业用地40年。主要规划要求：容积率≤2.2；建筑密度≤25%；绿地率≥35%；套型建筑面积90平方米以下住宅按住宅开发总建筑面积的55%控制。
起拍价为406万元/亩。竞买保证金为8100万元。最终由于无人竞拍而出现流拍。
3、JDP1013号地块，位于朝阳新城云锦路以南、规划一路以北、规划E路以西（控规CY4-1-D05-05、07地块）。土地面积19627平方米（合29.44亩）。土地用途为商业用地(兼容办公、商业金融业、文化娱乐用地)。出让年期为40年。主要规划要求：容积率≤5.0；建筑密度≤40%；绿地率≥20%。
起拍价为476万元/亩。竞买保证金为4200万元。该块地最终被22号北京东亚信安会展公司以476万元/亩的价格竞拍夺得，楼面价为1428元/平方米。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
