[摘要] 据新华网房产记者调查了解，昆明在2011年3月1日起执行限购政策，如今，昆版限购令已经执行了3年有余。限购以来的昆明楼市有了哪些变化？是否具有进行取消限购等政策微调的空间？对于市民最担心的房价问题，又会呈现怎样的走势？
据新华网房产记者调查了解，昆明在2011年3月1日起执行限购政策，如今，昆版限购令已经执行了3年有余。限购以来的昆明楼市有了哪些变化？是否具有进行取消限购等政策微调的空间？对于市民最担心的房价问题，又会呈现怎样的走势？房天下
限购后楼市企稳昆明主城房价维持在8368元/㎡上下
来自至祥置业昆明研究中心的数据显示，截止2014年5月31日，昆明楼市今年已形成预售供应面积728万平方米，占2013年全年供应总量的43.6%，基本维持了去年高位放量的发展态势，而成交备案面积为482万平方米，占2013年全年成交总量的44.1%，月度成交面积均值为96.4万平方米，略强于2013年。单纯从数据对比来看，目前昆明楼市是去年态势的延续，甚至好于去年同期，这也是昆明楼市成为重点城市中一朵奇葩的原因所在。房天下搜房网
从上述数据可见，自昆明2011年实施限购以来，昆明除2011年预售有所下降、成交持平以外，之后两年在供应和成交方面都取得了快速发展，而整体价格水平则相对稳定，并未出现大涨的局面。房天下
当然，整体价格水平的稳定也得益于昆明主城区范围的扩大，呈贡和空港等新兴区域的崛起为昆明提供了新的房地产市场发展空间，大量的新增项目低价入市成为昆明楼市价格的调节器。单就主城区的住宅价格来看，根据至祥研究中心监测数据目前为8368元/平方米，年度对比也趋于稳定。房天下
限购之下，昆明楼市价格平稳，供求两旺，似乎并没有其它城市动辄下跌30%以上那般令人胆战心惊。
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