[摘要] 昨日，国家统计局公布了今年5月份，70个大中城市住宅销售价格变动情况，从全国来看，5月份，70个大中城市新房价格有35个大中城市环比下降。而与二季度的前两个月相比，5月份昆明的房价也出现了新房环比停涨，二手房环比下跌的局面，其中大户型二手房价格下跌幅度最大，达到0.4%。
昨日，国家统计局公布了今年5月份，70个大中城市住宅销售价格变动情况，从来看，5月份，70个大中城市新房价格有35个大中城市环比下降。而与二季度的前两个月相比，5月份昆明的房价也出现了新房环比停涨，二手房环比下跌的局面，其中大户型二手房价格下跌幅度，达到0.4%。对此，不少分析人士认为，与昆明楼市的市场实际相比，统计公布的房价数据相对温和。
与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有35个，持平的城市有20个，上涨的城市有15个。环比价格变动中，涨幅为0.3%，为下降1.4%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。5月份，同比价格变动中，涨幅为11.3%，为下降4.8%。
从国家统计局公布的数据看，今年以来，昆明的新建商品住宅价格一直处于环比小幅上涨的情况，但到了5月份，不难看出已出现向下调整的态势。
二手住宅价格变动方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有35个，持平的城市有16个，上涨的城市有19个。环比价格变动中，涨幅为0.5%，为下降0.9%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，持平的城市有1个，上涨的城市有64个。5月份，同比价格变动中，涨幅为11.1%，为下降8.7%。
从国家统计局公布的数据看，今年以来，昆明的二手房价格在1、2月份连续两个月环比下跌，在3、4月份有所回升，环比小幅上涨，但到了5月份，二手房价格再次出现环比下跌。
业内人士指出，国家统计局公布的房价数据包括昆明主城及其他县区的房价情况，但从市场实际来看，4、5月份以来，昆明主城区的房价已开始出现下跌，尤其是新房价格较为明显，不少项目都通过打折、优惠、直接降价等方式调整价格，以求以价换量。但由于目前昆明楼市的确面临供过于求，在调控政策没有变化的情况下，价格继续向下调整或将在所难免，但房价并不会大幅下跌。
5月昆明房价
新建商品房总体情况
同比上涨4.4%，环比不变
90平方米及以下新建商品住宅价格
同比上涨5.7%，环比上涨0.2%
90~144平方米新建商品住宅价格
同比上涨5.3%，环比下跌0.1%
144平方米以上新建商品住宅价格
同比上涨4.6%，环比停涨
（其他各项房价指数环比基本没有变化，出现停涨态势）
二手房总体情况
同比上涨3.8%，环比上涨0.1%
90平方米及以下二手住宅价格
同比上涨3.6%，环比下跌0.1%
90~144平方米二手住宅价格
同比上涨4.4%，环比上涨0.6%
144平方米以上二手住宅价格
同比上涨3.0%，环比下跌0.4%
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