[摘要] 昨日，从荣城地产纳入统计的21个片区实时统计数据显示，前三季度的昆明市二手房售房及租房成交均价如坐过山车。总体来看，售房方面，各季度均价变化幅度颇大，租房方面差距较小。
昨日，从荣城地产纳入统计的21个片区实时统计数据显示，前三季度的昆明市二手房售房及租房成交均价如坐过山车。总体来看，售房方面，各季度均价变化幅度颇大，租房方面差距较小。
从各季度的成交数据来看，前两个季度的租售市场可谓冰火两重天，售房方面，受“国五条”的影响，成交量大幅上涨，首季度以8035.8元/每平方米的均价，夺得前三季度季度售房市场；但租房方面，却以20.9元/平方米的均价，创下前三季度季度纪录。进入第二季度，售房均价跌了近17元，以8018.6/平方米的均价创下前三季度纪录，不过适逢大学生“毕业季”，租房市场方面，则是前三季度，均价达21.2元/平方米。而在刚刚过去的第三季度，租售市场表现平稳，每平方米的成交均价分别为21.1元、8025.1元。
从区域分布来看，翠湖片区一枝独秀，租售方面双双创下各月成交均价纪录。值得一提的是，季度的售房方面，翠湖片区的均价均已过万，分别为每平方米10002.8元、10118.16、10578.59元，呈递增趋势。在租房方面，2月份，翠湖片区的租金甚至高达31.63/平方米，而其他两个月的租金也在27元/平方米。紧随其后的当属市中心的金碧片区，各月的售房均价也在9000元/平方米左右徘徊，第三季度更是连续三个月创下除翠湖片区外的，当月租售成交均价纪录。
不过，新亚洲片区、高新片区、佳湖片区除个别月份稍高外，其余各月的租售均价都不理想。新亚洲片区甚至在1月份以15.75元/平方米的成绩，创下今年以来租房均价。高新片区则自今年4月份起，连续5个月，分别为每平方米7311.8元、7220.1元、7215元、7206.7元和7207.9元，创下售房当月均价。
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