拿地"那些事"昆明1月将有224宗地入市

房天下综合整理  2013-01-25 08:58

[摘要] 2013年1月，昆明土地市场风起云涌，众多一线大鳄房企纷纷进驻昆明市场，大宗土地相继入市，房天下小编为您梳理1月昆明土地市场的“那点事”。

 

 

继1月16日昆明土地市场推出11地块交易之后，今天，又推出14宗地，昆明土地市场可谓是火爆开局。

1月17号，昆明市土地与矿业权交易中心底价出让了14宗土地，其中昆明市海伦堡房地产开发有限公司拿下官渡区小板桥的12宗城中村改造项目用地，面积约761.58亩，成交价格230752.8924万元；云南中铁房地产开发有限公司拿下经开区的1宗城镇住宅用地，面积约10.24亩，另有1宗工业用地为昆明昊润商贸有限公司竞得。

海伦堡地产23亿拿地

昆明市海伦堡房地产开发有限公司拿下的12宗城中村改造项目用地位于官渡区小板桥街道办事处，土地总面积507720.58㎡，约761.58亩，地块编号为J2011-025-6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17，12宗地块为整体出让，总成交价格为230752.8924万元，每亩土地价格约为303万元，按容积率7计算，楼面价格约为649元/㎡，按容积率3.8计算，楼面价格约为1196元/㎡。其中J2011-025-6、7号地块为商务金融用地，面积88371.8㎡，J2011-025-8、9、10、11、12、13号6宗地块为城镇住宅用地，总面积357320.79㎡，J2011-025-14、15号地块为科教用地，J2011-025-16号地块为公共设施用地，J2011-025-17号地块为街巷用地。

据了解，本次昆明海伦堡地产拿的12宗城中村改造属于海伦国际项目的组成用地，2宗商务金融用地、2宗科教用地、1宗公共设施用地将实现海伦国际教育、宜居大盘的居住理念。

中铁拿地将推百年印象二期

云南中铁房地产开发有限公司拿下了位于昆明经济技术开发区阿拉街道办事处普照海子片区的1宗城镇住宅用地，面积6826.78㎡，约10.24亩，成交价格为3645.44万元，每亩土地价格为356万，按容积率3.31计算，楼面价格约为1613元/㎡，建筑限高60米。

本次土地出让另有1宗工业用地成交，拿地企业为昆明昊润商贸有限公司，土地位于呈贡洛羊街大冲工业园区，面积5816.41㎡，约8.72亩，成交价格为340.08万元，每亩土地价格为39万，建筑限高40米。

1月16日11宗地挂牌8宗成交 昆明土地市场首现溢价

1月16日下午，昆明市土地与矿业权交易中心火爆异常，7个项目11宗地块挂牌出让，5的时间就完成11宗地块成交。当日昆明土地市场累计成交地块面积1657214.028平方米，成交金额157757.89万元。

据昆明市土地和矿业权交易中心现场工作人员介绍，本次上市交易的7个项目，11宗地块中，除位于昆明滇池国家旅游度假区海埂片区，编号分别为KCD2011-23、KCD2011-27-1、KCD2011-27-2的3宗地块无人报名中止交易以外，其余地块均达到竞买要求，且均成交。

其中昆明滇池国际会展中心折合约2280亩的地块约8.4亿元底价成交，拿地企业为云南新世纪滇池国际文化旅游会展投资有限公司。而一块7.74亩的工业用地爆出冷门，在竞价过程中无疑成为看点，竞价双方互不相让，最终以541.832万元成交，溢价270万元，溢价近一倍。土地交易当中工业用地的不断加热，从一个侧面传递和印证了经济回暖的信号。

云南新世纪滇旅投资8.4亿竞得会展中心用地

16日，昆明滇池国际会展中心折合约2280亩的地块约8.4亿元底价成交，拿地企业为云南新世纪滇池国际文化旅游会展投资有限公司。该地块位于昆明市官渡区六甲街道办事处的地块，地块编号为KCGD2012-10。

同时，从日前云南城投置业股份有限公司董事会发布公告中得知，云南城投置业已拟放弃KCGD2012-10项目，并同意省城投集团参与KCGD2012-10 号地块的挂牌交易，并承担会

展项目的投资建设与管理。而截至记者发稿时，云南城投方面还未发布地块交易提示性公告。

在业内人士看来，该地块的成交意味着昆明新的国际会展中心建设进一步加快，昆明向南发展趋势也更加明显。对于新会展中心，选址环滇板块，昆明风之铃市场调查研究咨询机构CEO石远认为，“云南向南，昆明向南，昆明城市发展重点向南是大势所趋。”而随着新会展中心地块的挂牌，将极大地促进昆明新南区的城市发展，同时，也意味着昆明新的国际会展中心的建设将进一步加快。而目前该区域内已经聚集了中海、保利、招商、中航、俊发、银海等国内及省内一线地产房企。