[摘要] 昆明商品房成交量较上周大幅增长。本周（12.17-12.23）昆明商品房成交量为21.45万平方米，环比增长40.84%，商品房成交套数为2370套，较上周增加648套。本周昆明商品房套均成交面积为90.51平方米，较上周每套增加2.06平方米。
一、市场综述
昆明商品房成交量较上周大幅增长。本周（12.17-12.23）昆明商品房成交量为21.45万平方米，环比增长40.84%，商品房成交套数为2370套，较上周增加648套。本周昆明商品房套均成交面积为90.51平方米，较上周每套增加2.06平方米。
昆明土地供应量突破10000亩。近期昆明土地市场供应量再创新高，共有194块土地将要出让，土地总面积为763.70万平方米（约11455亩）；近期昆明成交5宗土地，成交面积为8.82万平方米（约132亩）。
三个重点城市商品房成交量呈现“两升一降”。本周（12.17-12.23）三个重点城市成交量呈现“两升一降”。其中，景洪市商品房成交面积1.06万平方米，较上周大幅增长32.67%；丽江市商品房成交面积为0.85万平方米，较上周大幅增长137.43%；楚雄市商品房成交面积为2.72万平方米，较上周大幅减少35.70%。
三个重点城市商品房成交均价呈“两升一降”。本周（12.17-12.23）；楚雄市商品房成交均价为3733元/平方米，较上周上涨1倍；景洪市商品房成交均价为4501元/平方米，较上周小幅下跌11.81%；丽江市商品房成交均价为4721元/平方米，较上周上涨41.77%。
二、昆明交易情况
1、交易情况 商品房成交量大幅增长
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（12.17-12.23）昆明商品房成交量较上周大幅增长，共成交商品房21.45万平方米，商品房成交套数为2370套，较上周增加648套。本周昆明商品房套均成交面积为90.51平方米，较上周每套增加2.06平方米。
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（12.17-12.23）昆明市商品房日均成交339套，日均成交面积3.06万平方米。其中周二（12月18日）成交量，共成交5.56万平方米（492套），占周成交总量的比例为25.94%；周日（12月23日）成交量，共成交1.52万平方米（194套），占周成交总量的比例为7.10%。
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2、昆明土地供应及成交
土地供应：
近期昆明土地供应量再创新高，突破10000亩，共有194块土地将要出让，土地总面积为763.70万平方米（约11455亩）。
土地交易：
近期昆明共有5宗土地成交，成交总面积为8.82万平方米（约132亩）。
数据来源：昆明市国土资源局
三、重点城市房地产市场情况
1、楚雄市商品房交易情况
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（12.17-12.23）楚雄市商品房成交量较上周大幅回落，共成交商品房1.51万平方米（299套），较上周减少1.51万平方米，环比下降35.70%。
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（12.17-12.23）楚雄市商品房成交均价止跌转涨，成交均价为3733元/平方米，较上周上涨1875元/平方米，环比上涨1倍。
本月（12月1日-23日）楼盘销售排行
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com（楼盘销售排行仅作参考）
从12月1日-23日楚雄市商品房楼盘成交排名上看，彝人古镇星宿家园一期成交面积，共成交7.36万平方米（753套），成交金额11009.27万元，位居楼盘销售面积、销售套数及销售金额排行榜位；佳泰——银座成交面积为1.10万平方米（129套），成交金额5556.65万元，位居楼盘销售面积、销售金额及销售套数排行榜第二；金色花园（一期、二期）成交面积0.54万平方米（55套），成交金额1534.71万元，位居楼盘销售面积、销售套数及销售金额排行榜第三位。
2、丽江市商品房交易情况
本周（12.17-12.23）丽江市商品房成交量较上周大幅增长，共成交0.85万平方米（82套），较上周增加0.49万平方米，环比增长137.43%。
本周（12.17-12.23）丽江市商品房成交均价较上周上涨超四成，成交均价为4721元/平方米，较上周上涨1391元/平方米，环比涨幅为41.77%。
本月（12月1日-23日）楼盘销售排行
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com（楼盘销售排行仅作参考）
从12月1日-23日丽江市商品房楼盘成交排名上看，祥和领域成交面积，共成交0.64万平方米（63套），成交金额2163.05万元，位居楼盘销售套数、销售面积排行榜位，销售金额排行榜第二位；丽月林语成交面积为0.62万平方米（46套），成交金额2031.18万元，位居楼盘销售面积排行榜第二位，销售套数及销售金额排行榜第三位；泰鑫苑成交面积0.57万平方米（51套），成交金额2294.53万元，位居楼盘销售面积排行榜第三位，销售套数排行榜第二位，销售金额排行榜位。
3、景洪市商品房交易情况
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（12.17-12.23）景洪市商品房成交量较上周小幅增长，共成交商品房1.06万平方米（104套），较上周增加0.26万平方米，环比增长32.67%。
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（12.17-12.23）景洪市商品房成交均价较上周小幅下跌，成交均价为4501元/平方米，较上周下跌603元/平方米，环比跌幅为11.81%。
四、市场要闻
云南完善措施促地产发展，2015年人均住宅38㎡
“十二五”期间，全省房地产开发投资年均增长保持在20%左右，将建设（筹集）城镇保障房150万套（户）； 加快省、州（市）县（市、区）三级联网的全省保障房和个人住房信息系统平台建设步伐。
近日出台的《云南省人民政府关于促进建筑建材房地产业持续健康发展的意见》（以下简称《意见》）作出上述规定。将建立个人住房信息系统。《意见》提出，完善差别化房地产市场调控措施，加快推进保障性住房建设，增加普通商品住房供应，保持住房供应结构合理，推动住宅租赁产业化，引导房地产多元化发展，保持房地产市场平稳健康发展。到2015年，年完成投资2280亿元以上，全省人均住房建筑面积提高到38平方米以上，人民群众居住环境得到有效改善。在加强房地产市场监管方面，《意见》表示，将建立全省个人住房信息系统，加快省、州（市）县（市、区）三级联网的全省保障性住房和个人住房信息系统平台建设步伐，全面推行楼盘表管理、网上合同备案等管理手段。严格商品房预售管理，加强预售资金监管；加强房地产开发企业、物业管理企业和中介企业诚信体系建设。
国土部：坚持房地产调控不动摇，防止地价异常波动
18日上午，国土部召开新闻发布会，表示将按照中央经济工作会议的有关要求，继续坚持房地产调控政策不动摇，进一步加大分类指导力度，区分不同城市，指导督促采取切实措施，保持土地市场稳定足额供应，平抑土地市场价格的异常波动。
国土部土地利用管理司司长廖永林表示，截至目前，土地市场整体仍处在低位，基本面保持平稳。房地产用地供应总量有望接近去年水平，达到或超过前五年平均供应量，地价保持基本稳定。
廖永林同时指出，针对11月份以来土地市场呈现的回暖迹象和问题，国土部将继续坚持房地产调控政策不动摇，保持从严从紧调控基调，监督各地执行好现有政策措施，针对不同类型城市，实现分类指导，加强针对性，突出差异性，强调时效性。
滇建筑业在地行业统计试点，在昆明和大理实施
近日从有关方面获悉，云南省建筑业在地行业统计试点工作开始在昆明市、大理白族自治州部分区（县）实施。
为更加准确、真实、全面地反映行业数据，方便建筑业行业科学管理和市场监管，云南省将从明年1月起在全省700余家建筑业在地行业开展统计工作，按照建筑企业经营地（项目在地）进行统计。全省建筑业在地行业统计的范围为：全省具有建筑业资质等级的建筑业企业及省外入滇建筑业企业。统计内容包括建筑业企业（单位）基本情况、全省项目在建情况、房屋建筑完成情况等。
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