[摘要] 7日迎来九月的第一个节气即位白露，白露正处夏、秋转折关头，它的到来意味着气温开始下降，天气逐渐转凉，而这恰巧暗合近一周昆明楼市的特征：成交转势低头。
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7日迎来九月的个节气即位白露，白露正处夏、秋转折关头，它的到来意味着气温开始下降，天气逐渐转凉，而这恰巧暗合近一周昆明楼市的特征：成交转势低头。
9月4日至10日七天，纵然有昆明秋季房交会助力，但昆明楼市在继上一个统计周期成交量跌破2000套后并未有太大起色。不过对此业界人士表示，这是由于受备案等因素影响，统计数据存在一定滞后性，因此预计过后的一两周昆明楼市成交或呈现上行态势。
来自昆明市房产信息网统计数据显示，9月4日至10日昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品住房1569套，日均成交套数约为224套，其中“360”套的成交套数是一周单日成交值，而春城时光花园以“53套”位居当日销售套数排行榜榜首，与此同时采莲郡小区以“1782.21平方米”的销售面积，成为该天的销售面积。相较于上一个统计周期，此次成交套数减少94套，环比跌幅5.7%。成交面积方面则下滑更为明显。统计数据显示，这周总成交面积为13.83万平方米，环比降幅为18.7%。
而于上周举行的为期5天的昆明秋季房交会上，可售房源的增多、优惠力度的加大，一定程度上促成了交易。记者从2012昆明秋季房交会组委会处获悉，本届房交会5天，房地产意向成交房屋1036套，意向成交总额和面积分别为8.13亿元和10.1万平方米，入场观展人数近20万人次。
同比去年秋展的到访量及各项意向成交数据均明显增长。不过仍有不少市民表示房价还是与自己的预期价格存在差距，尽管此次优惠力度堪称空前，但他们最关心的依然是价格有没有实质性下跌。而对此业界人士则分析认为，考虑到已买房业主的情绪，开过盘的楼盘很难会有较大幅度的降价。并且近段时间楼市显现回暖迹象，使得开发商对未来房地产市场向好的预期加深，其降价力度也可能会有所减弱。不过，楼市降价动力减少，并不意味着，且眼下还没有足够的市场实际可支撑房价那么快复苏。
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