[摘要] 经过10余年的发展，特别是在楼市调控新政出台之后，诸多开发商转战商业地产，以致昆明商业项目在近1-2年爆发性地大量涌现。而与此同时，在完成前期开发建设后，许多初涉商业地产的开发商在项目招商、后期运营等方面，面临的问题也日渐凸显。
从南市区商业地产发展情况来看，已经投入使用与运营的商业项目有云纺商业中心、新都昌商业广场、南亚风情·第壹城、中央金座、红星国际等商业项目。因定位不同，商业形态也就各有千秋。马街摩尔城、奥宸·财富广场、螺蛳湾CBD、润城、摩根道等商业项目仍在建设周期，商业格局尚在构建。
而可以说，商业地产巨头“万达”的进驻，搅动了昆明商业地产的一江春水，对南市区商业地产格局而言，更将起到至关重要的作用。
如今，金产区的知名度正在逐步打响。区域近期成交地块属性清一色的商务金融用地性质，不得不让人展开联想：南市区在继南亚风情·第壹城后，又将迎来一场商业地产盛宴？“昆明商业地产模式展”下期将继续解读。
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