[摘要] 2010年，位于嵩明的云南杨林工业园区的华狮啤酒厂几百名工人住进工业园区“邻里中心”，开启了产业工人享公共保障住房成果的先河。实际上，在这一年昆明市很多保障性住房还是推进当中，园区工人可谓较先享受到保障性住房的昆明人。
2010年，位于嵩明的云南杨林工业园区的华狮啤酒厂几百名工人住进工业园区“邻里中心”，开启了产业工人享公共保障住房成果的先河。实际上，在这一年昆明市很多保障性住房还是推进当中，园区工人可谓较先享受到保障性住房的昆明人。
全市保障房 园区占一成
今年来，昆明各园区陆续传出兴建公租房的消息，为解决产业工人、创业者和大学生创业园的住房和办公条件。
7月，位于经开区清水生物片区及黄土坡片区的2500套公租房破土动工。经开区房管局相关负责人表示：“区内的公租房建成后，主要面向区内外来务工人员和新就业大学生。”同月，海口工业园区1758套公租房开工。
高新区将建公租房2500套，项目选址定于昆明新城高新技术产业基地（呈贡区马金铺街道办事处新型社区二期）04号道路北侧、北新路西侧，单列公租房建设用地约78亩，总投资5.25亿元。现项目立项审批已完成，土地供地手续已上报市国土局，可研究报告已完成，环评报告已委托编制，正在进行地勘。计划在2012年9月30日前开工，2014年6月封顶断水。
富民工业园计划在两年内建成1245套园区公租房。目前，一期374套公租房已经封顶断水，二期公共租赁住房建设项目，完成土地收储，完成用地规划许可证及选址意见书办理，正进行开工前期各项准备工作。
日前，杨林工业园区1377套公租房建设项目在园区装备制造园破土动工。该项目东接云南建工，南临德春钢构，西靠金山，北侧为装备制造园区2号路。项目规划用地总面积56.9亩，总建筑面积139909平方米，计划投资5.3亿元，公寓单套建筑面积为63平方米，建成后可解决周边企业1500余人的住宿问题。
据了解，高新区、经开区、度假区、杨林工业园、富民工业园、“两区”等园区今年计划或已经动工的公租房超过1万套，2012年昆明市保障房建设的任务为105423套，园区公租房的指标就占了1/10。
园区探索公租房营利模式
华狮啤酒厂工人小付算得上是昆明市批入住园区公租房的产业工人。2010年，随着工作调动来到昆明嵩明杨林工业园。“我们一家三口住一套房，有阳台、有卫生间，房间放得下一张大床、我的书桌、孩子的书桌，还很宽敞。”小付说，上班的地方就在旁边不超过10的，一个月租金、水电、宽带等费用加起来大概在200元左右。
和小付不同的是，今年刚20岁的小陈和另一个女孩住在单身宿舍。宿舍里有两张床、两张书桌，同样有阳台和卫生间。小陈一个月的房租不超过100元。
记者从杨林工业园区管委会了解到，2011年园区近500套已入住工人的公租房，加上临街铺面租金，租金总收入为190多万元，占投资额的比例不到5%。对此，杨林工业园区管委会主任杨定和表示，当前，园区兴建公租房的目的主要是服务企业，减少企业的社会成本；以及高效利用园区土地。“现在看来公租房是赔本生意，不过，随着未来园区管理公司化运作的趋势，公租房将成为园区公司化运作的优质资产。”杨定和说。
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