[摘要] 昆明商品房成交量连续第三周上升。本周（4.23-4.29）昆明商品房成交量持续回升，共成交商品房9.66万平方米，较上周上升12.59%，商品房成交套数为1282套，较上周增加183套。
一、市场综述
昆明商品房成交量连续第三周上升。本周（4.23-4.29）昆明商品房成交量持续回升，共成交商品房9.66万平方米，较上周上升12.59%，商品房成交套数为1282套，较上周增加183套。
昆明土地市场供应量充足。近期昆明土地市场供应量充足，共有47块土地将要出让，土地总面积为115.20万平方米（约1728亩）；近期昆明没有成交地块。
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二、昆明交易情况
1、交易情况 成交量连续三周上升
本周（4.23-4.29）昆明商品房成交量持续回升，共成交商品房9.66万平方米，较上周上升12.59%，商品房成交套数为1282套，较上周增加183套。本周昆明商品房套均成交面积为75.32平方米，较上周每套减少2.77平方米。
本周（4.23-4.29）昆明商品房日均成交183套，日均成交面积1.38万平方米。其中本周二（4月24日）成交量，共成交2.46万平方米（406套），占周成交总量的比例为25.45%；周四（4月26日）云南省房产管理信息网站故障，无数据信息。
2、昆明土地供应及成交
土地供应：
近期昆明土地供应充足，共有47块土地将要出让，土地总面积为115.20万平方米（约1728亩），具体地块见下表：
土地交易：
本周（4.23-4.29）昆明没有地块成交。
三、市场要闻
昆明今年计划退耕还林20万亩，承包期延至70年
昆明2012年度退耕还林任务计划20万亩，将重点布局在城镇面山、主要交通沿线两侧、饮用水源保护区等区域内，投入测算1.4亿元，任务覆盖16个县（市）区和管委会。农民承包的耕地退耕还林后，承包期一律延长至70年，允许依法继承、抵押和转让，到期后可按有关法律和法规继续承包。
昆明自2000年启动实施国家退耕还林工程建设，到2011年底，累计实施完成国家退耕还林工程74.8万亩。按照市委、市政府的统一部署和安排，力争用10年左右的时间，全面推进市属全域范围内的退耕还林建设。
大理推进高端酒店建设，不再审批三星以下酒店
大理州将把高端酒店、精品酒店和特色客栈作为全州旅游休闲度假产品建设的切入点和突破口，大力推进高端酒店建设，不再审批三星以下（含三星）酒店。力争到2015年，全州建成并投入运营五星级酒店10家，每个县至少建成1家四星级以上酒店。
大理州将按照高起点、高标准、大手笔的要求，抓紧编制全州旅游交通网络建设、苍山旅游综合开发、环洱海休闲度假、高端度假酒店、精品酒店、特色客栈发展规划以及重大旅游景区、旅游小镇、旅游特色村等专项规划。成立中国旅游规划研究院云南分院大理研究所、云南旅游规划研究院大理分院和大理旅游专家咨询委员会，研究解决旅游业发展中面临的各种问题。把旅游发展资金纳入年度预算，每年州级预算不低于1亿元。
住建部专家秦虹:未来楼市调控主方向不会改变
在29日召开的2012第四届中国(西部)银川房·车生活文化节房地产高峰论坛上，住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示，未来房地产调控仍将坚持控制投资性需求，控制房价上涨不动摇，同时加大保障性住房供给，满足市场刚性需求。而把握开发节奏，提升开发品质，积极转型调整则是房地产企业应对市场变化的关键。
省住建厅：滇房价未回到合理价位，调控不动摇
4月26日在昆明召开的2012年全省房地产市场监管工作会议透露，全省房地产调控形势依然严峻，存在房价仍未回落到合理价位、市场消化能力明显减弱、待售面积增加等诸多问题，为此，省住房和城乡建设厅提出坚持房地产调控不动摇，今年，全省将完成房地产开发投资1500亿元。
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