[摘要] 对于眼下面临巨大出货压力的开发商而言，无疑会把握“银四”抢市，于是许多开发商也抓紧时间进行项目申报，谋求跑量，因此4月份开盘“通行证”实现了一次放量小高峰。来自昆明市住房和城乡建设局公布的4月份预售证公示名单显示，在4月份又发放了11张预售许可证，分别被11个项目获得，批准预售面积达101.9万平方米。
对于眼下面临巨大出货压力的开发商而言，无疑会把握“银四”抢市，于是许多开发商也抓紧时间进行项目申报，谋求跑量，因此4月份开盘“通行证”实现了一次放量小高峰。来自昆明市住房和城乡建设局公布的4月份预售证公示名单显示，在4月份又发放了11张预售许可证，分别被11个项目获得，批准预售面积达101.9万平方米。
上述获得预售证的11个楼盘分别处于呈贡新区、北市区、西市区、中心区、南市区以及经开区，其中主要集中在呈贡新区和经开区两个区域。呈贡新区预售面积为303606.44平方米，占到总供给量的29.8%，实力心城为主要放量。而经开区此次占比则为28.2%，其供给量286800.82平方米，第三城映象欣城C区为主要放量。另外由此可以预计，在接下来的昆明楼盘销售中，呈贡新区和经开区的可售房源将会有所增加。同时从此次获批的项目来看，住宅类项目的数量比重较大，9个楼盘均涉及有住宅物业。
从环比情况看，4月份所批准预售面积增幅明显，且较之去年同期，该月获得预售证的楼盘个数以及新增预售面积更是大幅增加。在眼下成交疲软、压力加剧的情况下，如此积极的供应势头似乎意味着更大的风险。对此，业界人士则分析认为，在当下楼市压力面前，昆明的存量房已有不少，然而由于许多项目的推广期和企业的销售压力，其都是“箭在弦上，不得不发”的状态，因此尽管在颓势下，亟待销售业绩“解渴”的开发商仍然不愿放弃努力，抓紧通过分批推售房源的方式“试水”市场，并以此来维持成交氛围。
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崇仁街52号 创今年商业用地单价纪录
昨日，昆明今年以来单价的商业用地顺利成交。该宗面积约为1.1亩的地块位于五华区崇仁街52号，最终被云南东方柏丰投资有限责任公司以2727.2万元的交易起价摘得，折算后每亩价格高达2429万元。
昨天昆明土地交易中心交易大厅内，观摩席坐着各家媒体记者，而竞买席上仅有云南东方柏丰投资有限责任公司一家。在简短地宣读完相关文件和规定后，主持人宣布：由于地块编号为KC2011—6的商务金融用地只有1位竞买者报价，且出价不低于交易起价，因此以底价顺利成交。在短短1的时间里，这宗面积748.48平方米，容积率≤7.81的土地，因无人与云南东方柏丰投资有限责任公司竞价，毫无悬念地被该公司以交易起价拿下。折算后地块每亩价格为2429.2万元，楼面地价为4665.4元/平方米，创下了昆明今年以来单价商业用地的纪录。
业界人士分析认为，现在昆明市中心区几乎已经无净地可拿，加之该地块用地性质为商业类，因此此次推出的这宗位于三市街核心商圈内商务金融土地自然价格不菲。另据介绍，按照该土地用途，地块将用于建成商务金融项目，且此项目竣工时间预计在明年年底。
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