[摘要] 18日，国家统计局发布3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。从房价的标杆指标——新建商品住宅价格的变动情况看，在房地产调控作用下，房价总体继续呈下降态势。
楼市调控“决不动摇”深意何在？
业内称此时如果出现反复，前期调控成果会前功尽弃，更会让老百姓对调控失去信心
□据新华社北京4月18日电
国务院常务会议为何强调决不让房地产调控出现反复？未来调控走向如何……
对调控为何不能反复这一问题，首先从市场来看，调控效果还有待进一步巩固。住房城乡建设部副部长齐骥说：“尽管一线城市房价开始松动，但部分城市房价依然处于高位，同时一些未实施住房限购措施的二、三线城市购买需求仍然比较旺盛。”
从经济全局来看，如果调控放松，政策出现反复，一些投机类资金势必会通过各种渠道再次涌入房地产市场，既推动房价上涨，又造成实体经济“空心化”，不利于整个经济结构调整。
更为重要的是，有不少业内人士指出，此时房地产调控正处于关键时期，如果政策出现反复，前期调控成果就会前功尽弃，更会让老百姓对调控失去信心。 “调控的举措固然重要，调控的决心和勇气同样重要。 ”
而对于未来调控的走向，来自权威部门的消息，一系列有助于抑制投机、投资性需求的制度建设正在加快推进。比如适当扩大房产税试点范围，今年上半年40个重点城市个人住房信息系统联网等。
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住宅地价4516元/平方米近三年来首次负增长
由中国土地勘测规划院发布“2012年季度城市地价动态监测”数据显示，在去年地价增幅逐季放缓的基础上，今年季度住宅地价出现近三年来首次负增长。
数据显示，今年季度，主要监测城市地价总体水平为3057元／平方米，商服、住宅、工业地价分别为5705元、4516和654元／平方米。
对于未来地价走势，多数参与调查的专家认为，住宅地价仍处于下行趋势。
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