[摘要] 国家统计局昨日公布3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。在全国近七成大中城市房价环比下跌的情况下，上月，昆明的新建住宅价格、新建商品住宅价格、二手住宅价格、新建商品住宅分类价格、二手住宅分类价格环比均呈现下滑趋势，其中跌幅最大的为小户型二手住宅，环比下跌0.6%。
3月3月昆明房价各环比指数全下滑
国家统计局昨日公布3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。在近七成大中城市房价环比下跌的情况下，上月，昆明的新建住宅价格、新建商品住宅价格、二手住宅价格、新建商品住宅分类价格、二手住宅分类价格环比均呈现下滑趋势，其中跌幅的为小户型二手住宅，环比下跌0.6%。
数据显示，上个月昆明新建住宅价格环比下降0.1%，新建商品房价格环比下滑0.1%，其中90平方米及以下和144平方米及以上的新建商品住宅价格环比分别下滑0.3%和0.1%；二手住宅价格环比下滑0.5%，其中90平方米及以下和144平方米及以上的二手房价环比分别下滑0.6%和0.2%。
而同比方面，除二手房价外，其他同比价格指数仍继续上涨，不过涨幅较之2月份基本收窄。从统计数据来看，3月份昆明新建住宅价格同比增长0.5%，较2月环比涨幅缩小0.3个百分点。新建商品房价格同比增长0.7%，与2月份相比涨幅减少0.2%，其中90平方米及以下的新建商品住宅价格同比上涨0.6%，相比2月份环比涨幅缩小0.8个百分点。
对此，业界人士表示，目前昆明房价全线呈现下跌趋势，说明房地产调控效果已经显现成效，而且效果比此前体现得更加明显。而随着政策的深入以及调控效果持续显现，尤其是在眼下“调价促量”之势范围逐步扩大的影响下，昆明房价可能出现进一步调整且更趋明朗化，不过房价下降空间有限，暴跌的可能性不大。另外，今年楼市调控在供给方面也有望出现结构性变化，除继续抑制房地产投资投机外，将会进一步加大面对中低收入消费群体的保障性住房和小户型商品房的供给。
昆明二手房价连跌数月 仍未到消费者预期价位
3月份，昆明的新建商品住宅价格同比上涨了0.7%，而环比下跌了0.1%。值得关注的是，昆明二手房价格已经连续多个月下跌。3月份，昆明的二手住宅价格同比下跌了1.2%，环比下跌了0.5%。
新建房
多项价格环比均现下跌
从来看，3月份，新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有46个，持平的城市有16个，上涨的城市有8个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有38个，比2月份增加了11个；持平的城市有3个，上涨的城市有29个。3月份，同比涨幅比2月份回落的城市有21个，涨幅均未超过2.1%。
昆明3月份的新建住宅价格同比上涨了0.5%，环比下跌了0.1%。新建商品住宅价格同比上涨了0.7%，环比下跌了0.1%。其中，90平方米及以下新建商品住宅价格同比上涨了0.6%，环比下跌了0.3%；90平方米~144平方米新建商品住宅价格同比上涨了0.8%，环比上涨了0.1%，144平方米以上新建商品住宅价格同比上涨了0.5%，环比下跌了0.1%。
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