[摘要] 2011年，坚定不移的房地产调控，使部分城市房价上涨过快势头得到遏制，各地城市化进程的推进，使二三线城市和中小城市成为房地产建设的主力，也使这场史无前例的"限购战役"战场迅速扩大。努力使房价稳定在合理的价位是人民的心愿、政府的承诺。
2011年，坚定不移的房地产调控，使部分城市房价上涨过快势头得到遏制，各地城市化进程的推进，使二三线城市和中小城市成为房地产建设的主力，也使这场的"限购战役"战场迅速扩大。努力使房价稳定在合理的价位是人民的心愿、政府的承诺。在楼市面临机遇与挑战并存的特殊时期，地产开发商们是该静观其变，还是积极应对？购房者是该持币观望，还是理性置业？由"政府搭台，企业唱戏"的2011年昆明秋季房交会势必成为这个秋天人们谈论的主题与焦点。对此，搜房网对云南云安房地产有限公司副总经理沈跃奇先生进行了采访。
限购升级 地产行业更趋于规范化
对于即将出台的二三线城市限购政策，云南云安房地产有限公司副总经理沈跃奇先生有着自己独到的见解。他认为调控对地产行业有好处，首先可以使地产行业更加规范化，有效遏制了投机型地产的入侵。而今后的地产更将趋于专业化，比拼的是服务、特色以及品牌。其次，沈总认为限购只是一种手段，但是调控政策却是长期的。随着限购的加码，另一个层面来说是遏制了通货问题，对CPI的上涨有一定抑制作用。但限购如果持续时间过长，对就业、发展等现象造成了影响。至于何时取消限购令，沈总表示这将由市场各方面的因素共同决定。
云南云安房地产有限公司副总经理 沈跃奇
大理可能限购 旅游投资将受影响
近日，浙江台州发布《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》，明确提出楼市限购措施，二三线城市限购由此拉开序幕。住建部同时表示，地方限购政策由各地自行研究发布。那么云南是否会对地州城市限购呢？如果要实施，又是哪个城市呢？沈总根据大理房地产目前的发展情况，分析认为大理房价略显偏高，很有可能入围二三线城市限购令。
沈总表示，如果大理限购，则在一定程度上抑制了大理的投资强度，这样对大理的旅游投资将会形成一定影响。此举当然也会波及到大理的旅游业，这样一来，大理项目的外销将有受到很大程度上的影响。
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