[摘要] 8月10日，有投资者在深交所投资者交流平台上质问公司：据苏州房产代理龙头博思堂公司副总微博介绍，博思堂被世联收购，为什么公司迟迟不公告？而公司的回应耐人寻味：关于公司的对外收购事宜，目前没有应披露而未披露的事项。
8月10日，有投资者在深交所投资者交流平台上质问公司：据苏州房产代理龙头博思堂公司副总微博介绍，博思堂被世联收购，为什么公司迟迟不公告？而公司的回应耐人寻味：关于公司的对外收购事宜，目前没有应披露而未披露的事项。
值得注意的是，8月24日晚世联再度公告收购事宜，公司拟用超募资金2100万元收购青岛雅园物业管理公司60%的股权。去年以来，公司已经进行了四次收购，扩张的雄心显露无遗。
博思堂副总：别人放的风《每日经济新闻》记者就上述收购传闻询问公司，董秘办林姓工作人员告诉记者：这些都在接洽的过程中，如果合作成功，有需要披露的我们会进行披露。
记者随后联系到上述博思堂副总，询问是否确有其事，他没有直接回应，只是说：“别人放的风而已。”对此，市场分析人士认为，双方这样的反应，是留有余地的，不承认也不否认。或许这并不是完全没有根据。
整个事件的关键角色博思堂究竟有何来头？
官网显示，博思堂是一家以全程顾问服务、营销代理服务、商业地产服务、渠道销售服务为主业的房地产综合服务公司。2001年成立至今，公司代理楼盘200多个，代销金额400多亿元，已进入15个城市，企业排名华东区四强，十六强。他们的合作企业包括万科、中海[、九龙仓以及韩国prime集团、新加坡万邦集团等国内外知名品牌。
2006年公司代理销售额近25亿元，2008年为80亿元，2009年突破150亿元。同年，博思堂荣获“2009中国房地产营销企业”称号。频繁并购意图布局世联地产突然传出收购风声，或许和其历史经营风格有密切关系。
2010年4月16日，世联地产以4000万元收购济南信立怡高物业顾问有限公司51%的股权；3个月后的7月30日，公司以2400万元收购武汉经天纬地兴业地产经纪有限公司100%的股权；2011年1月5日，公司又以3000万元收购四川嘉联兴业地产顾问有限公司51%的股权；2011年4月12日，世联地产再次对外宣布收购事项，以2800万的价格收购重庆纬联。
重庆纬联位列当地行业三甲，此次收购被重庆业界称为该地代理业并购案。2010年并购的信立怡高在山东市场排名，四川嘉联排名四川三甲，世联地产开拓华北和西南市场的意图显而易见。
公司董事长陈劲松此前曾表示，今明两年世联地产将充分利用IPO超募的资金，积极开展地产服务行业的并购，通过并购快速占领市场做大规模，世联地产的目标是在一手楼代理销售领域达到10%的市场占有率。“目前世联的外围扩张基本上都是走的并购路线。从另一个层面讲，加速世联扩张的利器是并购。”华泰证券地产分析师告诉《每日经济新闻》记者：“目前地产行业行情低迷，选择这个时候对外扩张，是一个非常好的时机。这也是公司的一种战略和规划。”公告显示，截至今年6月30日，世联地产尚未使用的募集资金余额为4.6亿元。这无疑将对公司在范围的并购提供有力支持。
主营地域结构待改善华东和华北业务规模占比的提高，以及今年初世联在西南的两笔收购，都表明世联正在改变营业收入主要来源于华南区域的态势，主营业务的布局更趋合理。
2010年财报显示，去年世联的代理销售总额为1216亿元。去年华南区域营业收入占世联总营业收入55.08%，华北区域和山东的合计营收占比为29.30%，华东区域的营收占比为15.62%。非华南区域业务规模占比由去年同期的31.14%上升为44.92%。
尽管异地扩张已见成效，但世联地产的业务布局仍以华南为主，各地区不平衡的问题并未彻底解决。
公司市场部许总告诉记者，目前世联在华南的市场占有率为30%~35%；华北地区去年通过并购和开拓，这一比率有所上升，现为10%左右；西南地区还没有正式成立子公司，但已经正式并购，华东地区设立了子公司，但市场占有率很少。
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