[摘要] 据经济之声之声《天下公司》报道，今天有一个调查，说得是今年各行各业公司的平均薪酬状况。排名第一的是通信科技行业，平均薪酬是由2004年的4万多变到现在的8万多。
据经济之声之声《天下公司》报道，今天有一个调查，说得是今年各行各业公司的平均薪酬状况。排名的是通信科技行业，平均薪酬是由2004年的4万多变到现在的8万多。排名第二三位的，分别是土木工程建筑业和计算机服务业。有一点值得注意，一直都排名榜首的房地产开发经营业，平均年薪从7万6千元跌到了5万3千元，排在了薪酬跌幅榜的位。
房地产市场一片惨淡，交易量肯定受到了不少冲击。这对地产中介商来说影响不小。不过，就在绝大多数地产中介机构选择关闭门店，收缩战线准备抱团过冬的时候，北京链家房地产经纪有限公司却做出了一件与常人不同的事，链家地产的董事长宣布，将投入40亿元，来布局二三线城市的二手房交易市场，链家地产的疯狂举动还得到了机构的支持。据说，现在已经鼎晖、复地等投资公司向链家注资千万美元。
链家地产为何选择在大家防守的时候，选择进攻？他扩张的理由是什么？40亿的巨额资金将用在什么地方？《天下公司》为此采访了链家地产副总裁林倩。
林倩：链家在几年前就已经在做的布局了。所以，严格说起来跟现在市场状况确实没有关联性。现在的市场状况对我们化得布局当然还是有一定的影响。我们自己会有一个城市准入模型，我们会判断哪个城市是我们优先进入的。这40亿并不是完全用来扩张的，在后台建设和互联网的发展方面也会有比较重要的投资。但是进入一个城市，我们不期望在年获利，我们期望在第三年达到平衡。
林倩对自家生意的大规模扩张表现的信心满满，行业老大哥“我爱我家”也认同了这位后起之秀的眼光。我爱我家房地产经纪有限公司的副总裁胡景晖接受了《天下公司》的采访，他认为在行业低迷的背景下，链家地产的做法是把双刃剑，好坏都有可能。
胡景辉：实际上在市场低迷期扩张有一些好处，收购的价格比较低，开店的成本也比较低，招人的时候也比较好找。这样，速度会比较快。但是不是说不存在风险，因为从现在来看什么时候市场能转好，不同的城市，市场发展阶段，交易水平，竞争程度，当地的成本，收费标准都不一样。很多性的扩张有些是昙花一现，所以有些战略性的动作需要谨慎。
面对严厉的调控政策，地产商的利润正在被挤压。投资公司也将目光从地产开发项目投到了地产中介公司。希望从地产服务方面再分一杯羹。链家地产副总裁林倩透露，此前已注资链家地产千万美金的鼎晖、复地两家公司所持有的股份将占到链家股份的10%。但是，为什么要引入战略投资者呢？难道链家的钱袋子也像其他地产同行一样紧了么？林倩答案不仅是否定的，而且她又为我们勾勒了一副非常美好的远景图。
林倩：很多会计师来链家，共同的建议就是我们的闲置资金太多了，资金紧张的现象在链家还是全然不存在的。战略投资伙伴对我们的意义大概有两重。个是链家在过去一直在二手房的经济行业作为我们的主业，但是在新一轮的链家的战略当中，我们把自己定位的是房地产服务商，比如鼎晖投资，可以给我们很好的建议。第二，链家现在也企图跟券商结合，寻求在A股上市。也需要战略投资伙伴跟我们做战略上的结合。
6月份在北京5562家房产中介门店中，有1224家中介是零成交，预计有400余家店面将面临关闭。寻找新的利润增长点正成为众多房地产中介公司的必然选择。显然，中介门店的生存已经收到了威胁。但是，投资者最看重的是回报，他们不会同情无力的弱者。鼎晖投资相关负责人就在最近表示，“房地产行业波动性很大，我们不是特别看重短期的利润率”。这在我爱我家的胡景辉看来，也许引入战略投资者并不是一件轻松的事。
胡景辉：新的战略投资人进来，是个双刃剑，因为是你的钱会多一些，但是钱是要省钱的，也会导致一些弊端，比如引入新的战略投资者后，首先这个企业的决策会变得更加复杂，另外，新的股东是否允许你的战略性亏损，短期的利润回报达不到预期的话，新的战略投资者是否能容忍。
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