[摘要] 东部文化旅游休闲拓展板块、东白沙河商务区……在新昆明的最新蓝图中，我们看到了一个充满朝气的方位词——东。如果说，蓝图中的语言注定要让人耳目一新，那么，东，在昆明今天的境况里，独具特性。她正在诠释非同凡响的春城朝气。
序：走，到东白沙河去！
东部文化旅游休闲拓展板块、东白沙河商务区……在新昆明的蓝图中，我们看到了一个充满朝气的方位词——东。如果说，蓝图中的语言注定要让人耳目一新，那么，东，在昆明今天的境况里，独具特性。她正在诠释非同凡响的春城朝气。
白沙河安静已久。或许，昆明人记忆中的那片田园依然只是涓涓潺潺、郁郁葱葱，然而，我们的城市正在挥舞臂膀，用前所未有的智慧和动能去重新演绎从前的田园。这份智慧和激情促成的挥舞，刚好合上了新昆明科学发展的旋律和节奏，刚好合上了人们在宜居上的追求；这份演绎，刚好合上了现代都市人返璞归真的期盼。
在科学发展观指导下的城市管理者，在科学发展观指导下的生活理念追求者，相见恨晚，一见钟情。远见和智慧，正在合力。合力才有迸发，迸发才有璀璨。
不想再去看看东城的白沙河吗？一起去回忆，去展望，或者，去见证！（九毫飞）
万科东进，东白沙河“醒来”
三年前的一个春天，笔者曾陪同父亲一位老朋友重回东白沙河。之所以说重回，因为那位父辈三十年前曾在昆明东郊工作多年。
他如数家珍地告诉我这个“昆明后生”，东白沙河发源于一撮云山西麓，经三岔河，流经裕丰村。河谷中间有座将近200年历史的古石桥——裕丰桥，保存至今。后来，我们沿着东白沙河，经三农场回到青龙村。白沙河水库的北面是东白沙河新建的河堤。河水不多，正慢慢流进水库。我们取道东三环绕回到龙池，就在龙池村靠近十里村的地方，我们又找到了一座不知名的古石桥，透过石桥能看得见新建的东三环虹桥立交桥。他还告诉我，他曾经在凉亭工作10年，经常到白沙河游玩，每年开春都会到白沙河种树。现在这些树棵棵都高过了他人头不止一倍了。
美丽与沧桑并在。了解一条河的去向，如了解一个人的成长，了解一座城市的变化那样动人心魄。就像有时了解一首歌的创作过程，比唱一首歌更加传奇逼真。
尘封10多年，白沙河终于重现大众视野。白沙情结终难忘，山河府邸美梦圆。
这一切，只因政府的规划调整出台（由原来的规划受限区域调整为以生态保护和旅游休闲度假为主的绿生态综合片区），当然，也因为万科的率先进驻（万科并非个在东白沙河片区拿地，却是个着手开发的地产公司——编辑注），滇池板块后昆明下一个宜居之地呼之欲出。
记者此次接触的业内专家、建设者、“老昆明”以及学者，也对区域价值、开发建设等诸多方面，提出了不同的见解。需要明确的是，无论这些声音来自哪里，他们所谓赞美，抑或建议，都是为了还原或描绘一个更真实、更全面的东白沙河片区。
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“十二五”意味着新的开端，为了实现良好开局，刘云明表示，盘龙区将继续抓好都市经济发展、城市化推进、以水源区为重点的生态保护与建设这三件大事。务求一以贯之，取得更大成效。
白沙的昨天、今天、明天
人物档案：
姓名：张洪
职业：云南财经大学房地产与土地政策研究中心教授
以前的白沙虽然生态环境佳，适宜居住。但介于人们对市中心区域的迷恋、单中心思想的未解放、交通配套的不便利和市政规划原白沙片区为受限开发区域等原因，导致过去的白沙河片区低调了很多年。
而今天的白沙片区从新昆明规划政策和定位来分析，诸如，市委将白沙河片区划分到盘龙区后，盘龙区区委规划白沙片区为山水园林区，或者是东三环以及地铁三号线的加入，白沙片区公共配套在市政规划下提升不少。除此之外，多家实力开发商重金拿地（如：万科）就可以看出，白沙河片区的机遇来了，这块价值洼地终于浮出水面。
未来的白沙前途很好，政府的重视，品牌开发商的加入、公共配套的不断提升以及自身居住环境的优势，让白沙看起来生机盎然。但我想说，白沙片区由于接近水源地，因此只适合低密度、高端住宅，因此未来在这片土地上做城建的开发商，需要在保护自然的生态环境的前提下进行开发，同时白沙虽为昆明老区，但一直未被开发，因此，开发商除了建造品质房屋外，还需考虑像学校、医院、农贸市场等公共配套的提升。
昆明主城区最后一块价值洼地
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姓名：李一鸣
职业：上海汉米敦设计有限公司（昆明万科地产白沙润园项目规划设计单位）
能在城里居住，谁又会选择交通成本相对较高的郊区？随着城市化进程的加快，土地成为稀缺资源，在城市里想找一片安静、绿树成荫的类公园居住地越来越难。但今天讨论的白沙河片区它不一样，区位距离昆明市中心非常近，还借力于市政规划利好，交通方便，配套齐全。同时由于白沙河水库、空港经济圈等原因，政府定位该片区为低容积率、高品质住宅群。能在主城里找到既生态宜居又方便、快捷的区域，非白沙莫属。
万科选择在白沙拿地，其实是深思熟虑的决定。近几年，昆明城市快速发展，南、北、西城均因地理受限，导致城市发展进入瓶颈。眼看，土地的稀缺让城市人不得不选择交通成本、时间成本均相对较高的郊区生活。而此时，前些年被限制发展的白沙河片区，却因自身优势以及规划利好城市价值凸现。像当地的主流开发商如银海地产(论坛)、赛伦地产都在东白沙河片区拿地，甚至包括政府一些重要部门，如省发改委、统计局等都在这里拿地盖集资房。其中，万科稍晚进入，却率先开发这片价值洼地，就是有足够的把握通过白沙润园项目以及片区建设让昆明人重新认识白沙。
万科白沙润园将会保持园林生态，尊重本土文化的前提，来改变昆明人居生活理念。用前瞻的眼光让大家见证白沙的改变，体验全新、舒适的品质生活。
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住在白沙从梦想走进现实
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姓名：黄永兵
职业：云南大庄地板商贸公司总经理
回想起候玩耍的白沙河，绿色是最深的影响。那时的河水很清澈，可以游泳，还有个公园，绿化面积很大。虽然从当时来看，白沙河片区交通有些不便，但空气清新，周末家人带我去郊游，记忆中的“远行”总会带给我不一样的心情。那时的我在想，要能住在这种环境优美的地方该多好。
时间转瞬即逝，随着昆明城东城市形象以及招商力度不断加强，其城市综合竞争力也处于上升阶段。现在的白沙已不是旧时的模样，它正在飞速发展。白沙附近的东三环，市政规划的地铁三号线，可看出白沙的交通配套正在飞速发展，已不是阻碍白沙发展的瓶颈。而白沙片区正在拆迁的2个城中村，以及市政对白沙河片区中心的定位。（昆明老城、呈贡新城以及新机场的中心点）可看出今天的白沙正在换面，它便利的交通配套、完善的生活配套和舒适的居住环境，又一个“宜居板块”正在出炉，而我候的梦想也在实现……
系列报道预告篇：
万科能够洞见城市价值，发掘区域未来的发展潜质。尤其，万科擅长开发城乡结合部项目，紧扣城市脉搏和发展的主基调，和政府、行业一起推动城市的进一步发展。
下一期，“大城东进”系列报道之四“万科篇”，将从万科与城市价值出发，深度探讨万科缘何进驻昆明、缘何志在城东，重点阐述万科27年积淀的开发理念和开发成果。（李宛瞳 张睿）
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