[摘要] 中国注册理财规划师协会云南中心主任王宏分析说，初步估计，昆明城中村改造将直接催生至少2万个百万富翁。
此前，王宏等人对50个昆明市城中村进行调查。王宏说，每村约1000人，每户补偿款平均在200-500万元。粗略核算，如果以每村200户、补偿款下限每户200万元计算，50个城中村拆迁补偿金就达到200亿元，而昆明主城区参与改造的城中村有336个，拆迁补偿总资产将会达到1200亿元，相当于昆明市6年（2009年地方财政一般预算收入201.6亿元）的地方财政收入。
不过，这一块诞生的富翁却没有纳入个税申报。根据国家相关规定，个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房，可按有关规定享受个人所得税和契税减免。
就具体政策而言，根据《国家税务总局关于个人取得被征用房屋补偿费收入免征个人所得税的批复》及《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》规定，按照城市发展规划，在旧城改造过程中，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，属补偿性质的收入，无论是现金还是实物（房屋），均免予征收个人所得税。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。同时还明确规定，对购买安置住房的个人涉及的印花税也予以免征。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
