[摘要] 上周（4月11日~4月17日），由于房交会前的3月份二手房整体市场均价涨幅仅为0.42%，不到去年月均涨幅的1/4，而4月份的房交会又未能对市场起到有力的促进作用，使得不少业内人士调低了对今年下半年的整体市场预期。
也正因为以上原因，据大城房网的专家判断，未来几月市场走势的主要因素或将从原有的单纯关注政策面变化，转移到关注卖方市场的心理预期上，这意味着即使没有新的调控政策出台，如果整体卖方市场对后市失去信心，那么整体市场走势也可能出现较大影响。
同样是上周，二手房方面的消息是：市场整体均价基本持平。专家表示，虽然时值一年一度的春季房交会，但上周整体市场的均价走势却显得异常平稳。记者发现，大城房网发布的新增房源内，二环路以内的部分小区挂牌均价有轻微回落。租赁市场方面，整体租赁均价也是继续小跌了0.79%。
上周昆明各区域挂牌均价涨跌幅前三名分别为：
涨：北市区 1.76% 西市区 0.33% 南市区 0.12% 跌：二环内 -1.83% 东市区 -0.19%
涨跌变化 +0.00%
主城区挂牌均价
（三环内） 8804
主城区成交均价
（三环内） 8363
全市挂牌均价
（含呈贡、安宁） 7794
全市成交均价
（含呈贡、安宁） 7404
推荐阅读：
万科一季度销售金额增135% 已售未结金额超千亿
中国千万富豪超1/3投资房地产 房价能降吗?
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
