[摘要] 据大城房网的统计数据显示，上周（2月21日~2月27日）昆明的二手房市场整体均价出现了近2个月来的首次下跌。各区域板块中，大多数区域均价出现了下跌；从小区的涨跌走势看，约有一半的小区均价出现了轻微下跌。
据大城房网的统计数据显示，上周（2月21日~2月27日）昆明的二手房市场整体均价出现了近2个月来的首次下跌。各区域板块中，大多数区域均价出现了下跌；从小区的涨跌走势看，约有一半的小区均价出现了轻微下跌。
政策驱动下，投资热潮正远离与民生息息相关的普通住宅市场，并引导其适度转向商业地产的态度已经非常明确。这一前提或将彻底影响目前的房地产市场整体投资方向，即在未来一段时间里，投资热度将从以前以普通住宅市场为主，逐步转移到市场化程度更开放、投资理念要求更高的商业地产市场（如商场、写字楼、产权商铺等）。因此，大城房网的专家预测认为：2011年或将成为商业地产市场崛起的重要拐点。
另外，昆明部分区位较好的写字楼，其回款年限仅为10年左右，年投资率高达10%，年资本金率更是达到了20%的超高水平，如果再考虑未来转售时可获得的增值，购置此类写字楼的投资，远高于普通的理财方案，其投资优势极其明显。相对于普通住宅而言，昆明的写字楼市场目前存在一定的价值洼地效应，值得市场各方重视。小张
写字楼
购置参考
大城房网在房产免费估价栏目的基础上，新增写字楼购置参考专栏。通过详尽的数据监控优势和专业的估算方法，免费为投资人、企事业单位提供写字楼投资版图分析、价格评估、决策优化等参考。
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