[摘要] 2010年已进入倒计时，各地展开了新一轮供地大战。在土地市场夺地硝烟的背后，土地出让金正突飞猛进地增长。业内预计，北京市今年的土地出让金有望超过1600亿元，上海有望突破1500亿元，天津也力争达到1000亿元。京津沪三地今年实现的土地收入将在4000亿元左右。
开发商挥金如土
土地储备资源作为房地产公司的重要资产，决定了企业未来的发展潜力，在调控风声紧张的2010年，各房地产企业的拿地战略也丝毫未见放松。
以保利地产（600048）为例，年初至今，保利地产共发布取得房地产项目的公告10个，涉及拿地总金额共计437亿元，加上12月以来保利在广州、北京、南宁以及绍兴等地的拍地金额，粗略计算可知，保利地产今年以来拿地总金额已超过520亿元左右。而今年前11个月，保利地产实现签约金额571.49亿元，拿地金额已接近于销售收入。万科（000002）年初至今为获取土地使用权所付出的金额也约达到533亿元左右。
万科、保利并非最为激进的拿地者，统计显示，今年前11个月恒大地产新增土地储备3231万平米，增速；万科新增土地储备2196万平米，增速第二；保利地产新增土地面积为1502万平米，位列第三。
中指研究院的数据显示，11月份，20家重点房地产企业拿地总面积为1468.45万平米，虽然环比下降20%，但拿地总金额达到332.94亿元，环比增长11%。
临近年末，随着各地土地市场进入冲刺阶段，众多房地产企业也再次掀起一股拿地热潮，万科、保利、华润、中海、绿地等大企业纷纷斥巨资新增土地。
据不完全统计，今年12月份以来，万科在的拿地金额就接近100亿元。12月16日，保利一日之内两度刷新了广州单价“地王”纪录；12月22日，保利更是斥资11.5亿元拿下浙江省绍兴县两块土地，创下该地区楼面单价地王；12月22日，万科23亿元竞得温州市龙湾中心地块，楼面价约12749元/平方米，绿城也于22日以31亿元在温州龙湾中心拿下了190亩土地，楼面价高达16318元/平方米。
在“地王”大片接连上演的同时，房地产企业拿地也呈现出一些新的特点：拿地不再“扎堆”一线城市，各大房地产开发商也在结合国家的政策倾向以及自身战略布局的需要来获取土地，使得二三线城市的土地市场也日渐升温。
今年，各大房企都取得不俗销售业绩，这跟房企及时调整开发策略，以及较强的适应能力有关，也跟企业产品线拉长、提前布局二三线城市有关，二三线市场销售的火爆部分“对冲”了一线城市成交量的下滑，也使房企尝到了甜头。
伴随着环首都经济圈规划的日渐明晰，地处廊坊的荣盛发展（002146）便明显加大了在河北的拿地力度，12月以来，荣盛发展共获得11个土地使用权，其中7个地块分别位于河北的廊坊、唐山、沧州等，拿地总金额共计约33亿元，也显示出公司对于河北区域未来发展的看好。
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