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[摘要] 日前，中国人民大学经济研究所等机构曾发布一项报告称：明年房地产价格将出现20%左右的下滑。而对于四季如春的昆明来说，随着天气进入"立冬"节气，"9.29新政""限购令"等政策之余，楼市也仿佛沾上了更多的寒意。上周五晚间，央行再次上调存款准备金利率的消息再度让市场陷入纠结状态。
昆明楼市该何去何从？发展态势又将如何，这个话题无形中成了焦点。从昆明上周楼市的成交数据来看，主城四区共成交各类新房1719套，成交面积和金额分别为16.8万平方米、11.77亿元，成交均价为7004元/平方米。环比11月7日至13日的前一周，上周成交数据呈现小幅提升：成交套数增幅为24%，成交面积和金额的涨幅较大，分别为41%、73%，成交均价涨幅约为23%。
业内人士分析认为，受上调存款准备金率等密集政策影响，这可能对楼市成交数据造成再度影响，下一阶段昆明楼市成交数据有较大的下行压力。
据"2010年10月昆明房地产市场分析报告"显示，从总体上来看，昆明十月主城四区以及呈贡、安宁新区普通住宅、商业、写字楼以及别墅价格环比纷纷不同程度的下滑。其中，商业总体均价下滑，降幅为10.21%，均价仅为7937元/平方米。
虽然有专家认为房地产价格在明年将出现20%左右的下滑，但也有业内人士认为这似乎不可能，楼市不会崩盘，价格会出现合理的波动，但也只是以软着陆的方式来实现。
在这个政策频繁的时期，很多购房者欲购而又止，楼市再一次出现了观望。一石激起千层浪，"明年降价近20%"的报告一出，给本来就不是平静的楼市局面带来了重创，显得更加震荡。在这个"非常时期"，什么样的楼盘才能保值？成为刚需购房者最关心的因素。在此，小编为您推荐几个昆明22万起每套，抗跌保值的楼盘。
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