[摘要] 至祥置业（昆明）研究中心同步发布的别墅项目价格数据显示，10月昆明高端别墅市场房价波动不大，只有少数尾盘和热销楼盘价格有一定小幅上扬。比如，水岸公馆联排别墅8月份的房价为1.8万元，10月份则涨了1000元，均价为1.9万元/平方米。
至祥置业（昆明）研究中心同步发布的别墅项目价格数据显示，10月昆明高端别墅市场房价波动不大，只有少数尾盘和热销楼盘价格有一定小幅上扬。比如，水岸公馆联排别墅8月份的房价为1.8万元，10月份则涨了1000元，均价为1.9万元/平方米。
新盘滇池香缇联排别墅1.6-1.7万元/平方米、双拼别墅均价为2.5万元/平方米。
从总体上看，10月份，传统别墅区的滇池板块别墅房源价格在目前昆明高端物业市场处于引领地位。其中，作为较早推出、目前仍在持续发售的老盘项目，同德·极少墅独栋别墅房价，为3.8万元/平方米，这一价格超过了位于植物园旁的山水云天独栋别墅1.7万元/平方米的价格，也在野鸭湖独栋别墅1.5万元/平方米之上。
记者注意到，在昆明房价普遍高企的带动下，昆明近远郊别墅房价也有向主城房价靠拢的趋势。这其中，以安宁板块和宜良阳宗海板块最为突出。据数据，位于安宁板块的西山别墅独栋别墅为1.8万元/平方米、奥林匹克·记者村独栋别墅1.5万元/平方米，与昆明主城一环房价相当。阳宗海板块以春城湖畔高尔夫为代表，由于拥有高尔夫的高端配套，其别墅物业价值凸现，独栋别墅1.5万元/平方米，联排和双拼均价1.4万元/平方米。
至祥置业（昆明）研究中心分析，部分高端物业楼盘房价的上行不会影响昆明高端别墅房价总体趋稳的走势，今年底高端别墅物业市场将继续走稳。但不排除，政策因素对高端别墅物业市场需求产生一定抑制作用。
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